Проекты двухэтажных домов пользуются неизменной популярностью среди владельцев земельных участков, планирующих строительство собственного частного дома. Они позволяют на компактной площади участка обеспечить большую семью жильем, где каждый будет иметь свое собственное комфортное личное пространство. Двухэтажные дома дают возможность комбинировать различные архитектурные решения, такие как балконы, эркеры, мансардные этажи, просторные террасы, бассейны на крыше и многое другое.

По одному и тому же архитектурному проекту можно построить дома, которые будут кардинально отличаться друг от друга комфортом проживания, размером коммунальных платежей и величиной ежегодных расходов на содержание дома в исправном состоянии. Поэтому мы предлагаем рассмотреть проект каждого, понравившегося Вам дома в 3-х базовых комплектациях. При необходимости мы внесем все необходимые корректировки, чтобы будущий дом наилучшим образом отвечал именно Вашим требованиям, и бескомпромиссно соответствовал нормам СНиПов и ГОСТов по надежности строительных конструкций, пожарной и экологической безопасности.


Вопрос:

Почему при строительстве из одних и тех же материалов (кирпичные стены, бетонные полы, м/пласт. окна и т.д.), и одинаковом состоянии сдачи — «стройвариант», цены за 1м2 квартиры в новостройке начинаются от 45 т.р./м2, а в рекламе строительства частных домов — от 12т.р./м2, т.е. почти в 4 раза дешевле?

Сколько раз Вы слышали от знакомых нерадостные истории о затянувшихся сроках, высоких дополнительных расходах и безответственности строителей?

Увы, стремление получить минимальную стоимость строительства за 1 м2 — это и очень высокий риск возникновения финансовых проблем, как на этапе строительства, так и на протяжении всего срока эксплуатации дома.

За очень низкой ценой на строительство двухэтажного дома практически всегда кроется одна или несколько следующих проблем:

  • Расчёт стоимости квадратного метра по наружным габаритам дома, а не по суммарной внутренней площади комнат.
  • Использование самых дешевых материалов и/или низкоквалифицированных строителей и монтажников.
  • Увеличение сметы по ходу строительства под различными предлогами.
  • Грубое несоблюдение строительных и технологических нормативов.
  • Типовой проект, не учитывающий Ваши предпочтения и особенности участка.
  • Необходимость устранять последствия некачественной работы. Как правило, за суммы, в разы превышающие первоначальную экономию.
  • Значительно меньший срок службы дома и его элементов.
  • Увеличение эксплуатационных расходов, в т.ч. и за счет вынужденных аварийных ремонтов.
  • Убыток в случае вынужденной продажи дома.

Для нас выполнение обязательств, надежность и профессионализм важнее сиюминутной выгоды. Именно поэтому мы не строим кирпичные дома ценой 12000-14000 руб./м2, которые в последующем станут для нас символом позора и пренебрежения долгосрочными интересами Заказчика.

Вместо авантюристически низкой цены предлагаем Вам решение, позволяющее экономить без ущерба качеству – бережливое строительство двухэтажного жилого дома:

За годы работы мы выработали схему проектирования и строительства, позволяющую находить лучшие индивидуальные решения. Это достигается за счет выработки оптимального для Вас, сбалансированного сочетания следующих показателей:

  • стоимость строительства двухэтажного дома;
  • сроки строительства;
  • уровень комфорта проживания в доме;
  • размер эксплуатационных расходов;
  • этапы финансирования строительства.

Ответ:

При возведении многоэтажного дома отдел качества Застройщика и Госстройнадзор следят за соблюдением строительных нормативов и соответствием конструкции заявленной проектной документации. При продаже квартиры ее площадь всегда равна сумме площадей ее комнат. При постройке частного двухэтажного дома редко кто контролирует выполнение СНиПов, и это даёт возможность «хорошо сэкономить» на фундаменте, стенах, кровле, окнах и полах. Чем меньше объем используемых стройматериалов, тем они дешевле, а трудоемкость строительства и цена за 1м2 – ниже! А если же для расчета цены за 1м2 взять не суммарную площадь комнат, а наружные размеры здания, т.е. так называемую строительную площадь? Тогда стоимость 1м2 автоматически уменьшается ещё на 25-30%, и цена 12000-13000 руб./м2, становится самым привлекательным предложением на рынке!

Доля же стоимости земельного участка в цене за 1м2 в квартире многоэтажного дома в среднем около 15%.

Преимущества строительства двухэтажного дома

Собственный двухэтажный дом, который был спроектирован и построен с учетом наибольшего количества требований по комфорту проживания, особенностей географического места расположения участка, характеристик окружающей застройки и перспектив развития территории, соблюдения технических строительных нормативов – это одна из лучших инвестиций в недвижимость, поскольку жить в таком доме всегда будет комфортно и уютно. Этот актив при возможной продаже будет иметь высокую ценность на рынке. Индивидуальное проектирование и зонирование пространства, выбор стилистического оформления и стройматериалов, стиль строения и грамотно обустроенный придомовой участок – лишь немногие параметры, которые делают дом уникальным, наделяют его своим характером и особенной атмосферой.

К главным достоинствам двухэтажных коттеджей и частных домов относят:

  • Возможность разместить на земельном участке ограниченной площади значительно большую площадь дома, чем у одноэтажного;
  • Стоимость возведения 1 м2 двухэтажного дома будет немного дешевле, чем у одноэтажного, построенного из тех же самых материалов;
  • Возможность получить красивый вид из окон 2-го этажа, обустроить балкон;
  • Экономия земли под строительство будет давать больше возможностей для организации функциональных зон, таких как автопарковки, хозблоки, веранды, зимние сады, зоны отдыха: крытые и открытые террасы, бассейны и многое другое;
  • Проекты частных двухэтажных домов могут реализоваться в большем количестве различных стилистических и архитектурных направлений.

Разработка проектов частных двухэтажных домов

Проектирование двухэтажных домов в компании IDR Group выполняется в тесном взаимодействии с Заказчиком, чтобы учесть все мельчайшие детали, максимально выполняя пожелания семьи. Наши архитекторы, конструкторы и дизайнеры сделают всё возможное, чтобы готовый проект двухэтажного дома был функциональным и комфортным, а построенный дом – надежным, безопасным и долговечным.

Разработка проекта двухэтажного дома состоит из нескольких важных составляющих:

  • Составление подробного технического задания на проектирование;
  • Топографическая съемка и геодезические изыскания на участке строительства для определения параметров грунта, близости грунтовых вод, особенностей рельефа. В зависимости от этих и некоторых других характеристик затем будет выбираться оптимальный тип фундамента, способный выдержать все эксплуатационные нагрузки;
  • Выполнение чертежей согласно техническому заданию на проектирование двухэтажного дома, градостроительным нормам, нормативам пожарной безопасности и другим техническим регламентам;
  • Постоянное согласование с Заказчиком всех деталей, в ходе разработки проекта;
  • Разработка дизайн-проекта внутренней отделки помещений;
  • Разработка проекта благоустройства и озеленения участка.

При заказе проекта двухэтажного дома в компании IDR Group Заказчик может в любой момент, до утверждения итогового варианта проекта дома, внести необходимые коррективы, чтобы в итоге получить максимально комфортное для него пространство для проживания. Архитектурные проекты двухэтажных домов от компании IDR Group, кроме поэтажных планов и чертежей фасадов, включают в себя планы размещения мебели и сантехнического оборудования, сечения и разрезы элементов дома, все необходимые пояснения чертежей и схем монтажа, схемы вентиляционных каналов, перечень и количество основных стройматериалов, спецификацию окон и многое другое.

Стоимость проектной документации зависит от сложности конструкции и объема выполняемых работ по проектированию дома.

Строительство двухэтажного дома под ключ от компании IDR Group

Строительство двухэтажного дома под ключ в компании IDR Group выполняется 9-ю узко специализированными бригадами. На каждом этапе осуществляется постоянный системный контроль качества работ и используемых стройматериалов. Это гарантирует точное соответствие возводимых конструкций всем требованием проекта и делает строящийся дом надежным и безопасным для проживания.

Двухэтажный дом строится поэтапно, а именно:

Двухэтажный дом: стоимость реализации проекта

Мы предлагаем каждому Клиенту выбрать комфортную для его бюджета стоимость строительства двухэтажного дома, предоставляя на выбор широкий спектр архитектурных и инженерных решений. Основываясь на техническом задании, инженерных расчетах и накопленных знаниях, наши специалисты подготовят для Вас индивидуальный проект двухэтажного дома, находящийся в заданных рамках бюджета, имеющий наилучший баланс между индивидуальными требованиями, архитектурными и инженерными решениями.

Строительство двухэтажных частных домов и коттеджей – сложная техническая и инженерная задача. На каждом этапе, от разработки проекта и до его реализации, мы обеспечиваем профессиональный и ответственный подход. Сотрудничаем только с добросовестными и надежными поставщиками стройматериалов. Применяем при проектировании и строительстве проверенные десятилетиями классические и современные строительные технологии, используем собственную систему контроля качества. В комплексе все это позволяет нам предлагать Заказчикам особые индивидуальные условия сотрудничества, имеющие значительные преимущества перед множеством типовых предложений рынка услуг по проектированию и строительству двухэтажных домов. Каждый представленный на сайте проект дома имеет 3 базовых комплектации, каждая из них имеет свои характеристики и фиксированную стоимость строительства.

Мы ценим ответственность, честность и открытость во взаимоотношениях с нашими партнерами и Заказчиками. Поэтому, при заключении договоров, всегда исчерпывающе прописываем все условия сотрудничества, критерии оценки качества, фиксируем стоимость проекта и подробно записываем все гарантийные обязательства. Кроме того, по завершению строительства мы предоставляем фото и видео отчеты, включающие в себя все этапы строительства, являющиеся доказательствами качества проведения строительно-монтажных работ и добросовестности компании.

В IDR Group цена строительства дома после подписания договора никогда не меняется. Мы всегда выполняем все свои обязательства и не приемлем безответственного отношения к работе. Любой брак, который может быть выявлен в течение гарантийного срока эксплуатации, будет исправлен за наш счёт, чего бы нам это ни стоило.

Многие семьи уже доверили нашей компании проектирование и строительство частного дома, с отзывами некоторых из них Вы можете ознакомиться здесь.

Проекты частных двухэтажных домов, реализованные IDR Group – это всегда профессионально, надежно, безопасно и честно.

Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Проекты двухэтажных домов и стоимость их строительства в Ростове на Дону

Проектирование и строительство частных домов в Ростове на Дону: проекты двухэтажных домов. Удобные планировки. Гарантии на готовый дом и строительные материалы!

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82