Как выбрать участок для строительства дома в Ростове-на-Дону?

Первый шаг к строительству дома после финансового планирования – выбор земельного участка. Связка «планирование строительства + грамотный выбор участка + профессиональный проект» – уже половина пути.

По статистике, 67% земельных участков для ИЖС – проблемные. Они либо требуют серьезных затрат на решение, либо вовсе препятствуют строительству. Скачайте чек-лист, которым пользуются эксперты IVAN DOM, чтобы подобрать участок без рисков!

ПОЛУЧИТЬ ЧЕК-ЛИСТ “ПРОВЕРКА УЧАСТКА ДО ПОКУПКИ”

Нет времени на поиски? Чувствуете недостаток компетенций и понимания, какие сложности могут быть при неудачной покупке? Эксперты IVAN DOM более 9 лет подбирают участки для строительства комфортных и надежных домов. Благодаря этой услуге, десятки наших заказчиков избежали покупки земли, где трудно, дорого или вовсе невозможно строить или, еще важнее, жить.

В своей работе мы используем более 30 критериев выбора участка

Одни из них - технического характера, другие - отражают юридическую сторону покупки, третьи - комфорт проживания. Вот некоторые из них:

Профессиональный подход при выборе участка для строительства около Ростова-на-Дону — удаленность от работы и объектов социальной инфраструктуры (школа, магазин, садик, остановка, поликлиника и т.д.);

обеспеченность и качество инфраструктуры (дороги, зоны отдыха и т.д.);

конфигурация и наличие перепадов высот, стоимость подготовки к строительству;

стоимость подключения коммуникаций.

Юридическое сопровождение от специалистов IDR group — наличие документов, подтверждающих право собственности у продавца;

отсутствие обременений на участок в различном виде;

наличие акта межевания, согласованного с соседями и зарегистрированного в органах государственного учета;

категория земель, к которой относится данный участок (это подразумевает вид разрешенного строительства).

Комфортабельный дома от компании IDR в Ростове-на-Дону — наличие рядом водоема;

заселенность района;

хорошие соседи;

отсутствие громко шумящих производств, или объектов (например, ГРП).

С каждым Клиентом мы начинаем работу составив и выверив перечень его индивидуальных требований, учитывая в том числе, и реалии рынка.

Выбор оптимальной цены на участки возле Ростова-на-Дону

В подавляющем большинстве случаев, главным камнем преткновения на пути к покупке является цена, но она всегда определяется свободным рынком. Всегда это баланс между ценой предложения и ценой платежеспособного спроса. Рынок недвижимости незамедлительно реагирует на любые изменения, связанные со стоимостью объектов. Например: принятое решение о возведении объекта социальной инфраструктуры, мгновенно дает старт повышению цен на земельные участки вокруг. При прокладке высоковольтных линий электропередач, земельные участки, находящиеся рядом, наоборот, сразу теряют в цене. В действительности стоимость схожих по площади, расположению и обеспеченностью инженерными коммуникациями участков, отличается не более чем на 2-3%. А для быстрой (в течение 1 месяца) продажи участка в городской черте, стоимостью до 3млн руб., продавцу будет достаточно снизить цену на 6-9%. Однако такие случаи происходят чрезвычайно редко, только при возникновении у продавцов самых чрезвычайных жизненных обстоятельств. Поскольку всегда выгоднее занять деньги, даже под высокие проценты, чем терять при продаже объекта недвижимости от 100 000руб. до 300 000руб. Поставьте себя на место продавца, Вы бы стали терять такую сумму?

Если выбор невозможно сделать по причине недостатка и содержательности информации об объектах, то лучше обратиться к профессионалам в этой сфере - специалистам по земельным участкам и домовладениям, работающим в этом районе города. Подлинные профи всегда отличаются знанием исчерпывающей информации не только обо всех объектах на своей территории, но и знанием их истории (кто продает, почему, какие особенности данного района, о чем умалчивает продавец и т.п.).

Владея актуальной информацией о земельных участках представленных на рынке, мы можем аргументировано помочь сделать Вам выбор. А иногда и оградить от «необычайно выгодного предложения», неприятные особенности которого Вы узнаете только после сделки.

Дом всегда начинается с выбора участка для строительства. Мы поможем вам найти надежное место для вашей мечты.

Заполните заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по подбору наилучшего участка для строительства.

С чего начать и как выбрать участок?

В своей работе мы используем более 30 критериев выбора участка

Технические:

Юридические:

Комфорт проживания:

Выбор оптимальной цены на участки возле Ростова-на-Дону

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Вы можете связаться с нами любым удобным способом