Ежедневно с 9 до 20
Первым шагом к воплощению мечты о собственном доме, после финансового планирования его строительства, является выбор земельного участка. Исходя из собственного опыта работы, можем смело утверждать, что профессионально проведенная работа по планированию строительства, выбору участка и грамотно разработанный проект дома – это половина всего пути.
Чтобы грамотно выбрать земельный участок, не теряя зря времени и нервов, нужно установить критерии его выбора. Присвоить им степень важности, например, по шкале от 1 до 5, а затем пропустить сквозь них как через сито, все предложения рынка. Задействовав при этом все доступные Вам источники получения информации.
Одни из них - технического характера, другие - отражают юридическую сторону покупки, третьи - комфорт проживания. Вот некоторые из них:
Например, пожелание Клиента купить ровный, без строений, участок 4 сотки в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону, с удаленностью от школы не более 1км., и ценой до1,5млн руб. , мы не сможем удовлетворить, и скажем об этом сразу. Поскольку, во-первых, в этих территориальных границах нет незастроенных участков с такой площадью, а во-вторых, в обозначенном районе поиска минимальная цена750 тыс./руб. за сотку. Поэтому следует откорректировать параметры поиска, изменив либо район, либо удаленность, либо допустимую цену.
В подавляющем большинстве случаев, главным камнем преткновения на пути
к покупке является цена, но она всегда определяется свободным рынком.
Всегда это баланс между ценой предложения и ценой платежеспособного спроса.
Рынок недвижимости незамедлительно реагирует на любые изменения, связанные со стоимостью объектов.
Например: принятое решение о возведении объекта социальной инфраструктуры,
мгновенно дает старт повышению цен на земельные участки вокруг.
При прокладке высоковольтных линий электропередач, земельные участки,
находящиеся рядом, наоборот, сразу теряют в цене.
В действительности стоимость схожих по площади, расположению
и обеспеченностью инженерными коммуникациями участков, отличается не более чем на 2-3%.
А для быстрой (в течение 1 месяца) продажи участка в городской черте, стоимостью до
Если выбор невозможно сделать по причине недостатка и содержательности информации об объектах, то лучше обратиться к профессионалам в этой сфере - специалистам по земельным участкам и домовладениям, работающим в этом районе города. Подлинные профи всегда отличаются знанием исчерпывающей информации не только обо всех объектах на своей территории, но и знанием их истории (кто продает, почему, какие особенности данного района, о чем умалчивает продавец и т.п.).
Владея актуальной информацией о земельных участках представленных на рынке, мы можем аргументировано помочь сделать Вам выбор. А иногда и оградить от «необычайно выгодного предложения», неприятные особенности которого Вы узнаете только после сделки.
Приняв решение стать нашим Клиентом, Вы лично убедитесь, как много важных условий нужно соблюсти при выборе участка, чтобы ничто не омрачило реализацию Вашей большой мечты о собственном доме.