Строительство домов, монтаж строительных элементов

Строительство домов в Ростове-на-Дону и Ростовской области от компании IVAN DOM Rostov

Строительство частных домов в Ростове и области под ключ с IVAN DOM Rostov – это:

• Подбор участка для строительства с использованием метода комплексной оценки, складывающейся из более 30 критериев;
• Проверка “юридической чистоты” земельного участка, выбранного для строительства частного дома;
• Выполнение топосъёмки и геологических исследований грунта на участке;
• Составление технического задания, учитывающего все пожелания Заказчика и отражающего его видение дома, а также неизменно выполняющего требования действующих градостроительных норм, правил пожарной безопасности и других регламентирующих документов;
• Разработка точного и выверенного до мельчайших деталей проекта, согласование всех чертежей и утверждение итогового варианта;
• Разработка дизайн проекта интерьеров частного дома ;
• Выполнение всех строительно-монтажных работ, прописанных в договоре, закупка и доставка стройматериалов;
• Монтаж фундаментов ;
• Возведение стен ;
• Монтаж кровель ;
• Монтаж электропроводки ;
• Монтаж отопления и сантехники ;
• Штукатурные работы, монтаж чистовой стяжки ;
• Отделочные работы ;
• Пусконаладочные работы и сдача дома в эксплуатацию.

Строительство частных домов в Ростове-на-Дону под ключ является сложной и комплексной задачей, требующей соблюдения целого ряда нормативных и технических регламентов, СНиПов, ГОСТов. Только при этом условии будет обеспечена надежность возводимых строительных конструкций, долговечность строительных элементов и элементов декоративной отделки. Поэтому еще с на этапе проектирования учитывается множество факторов – физико-химические свойства материалов, схема прокладки инженерных коммуникаций, систем вентиляций и безопасности, и т.д., равно как и особые пожелания клиентов. Благодаря этому, дома получаются максимально комфортными и надежными в рамках установленного бюджета строительства.

Все работы ведутся в тесном взаимодействии с Заказчиком, что обеспечивает открытость и прозрачность процесса строительства. В результате нашей работы каждый Клиент получает лучшее сбалансированное индивидуальное решение для своей семьи, а цена строительства частного дома, закрепленная в договоре, является честной и неизменной, не включает в себя каких-либо скрытых наценок и надбавок.

Строительство жилых домов в Ростове-на-Дону и Ростовской области: типы и стоимость

У нас Вы можете заказать строительство частного дома в следующих вариантах:

Помимо строительства домов мы разрабатываем и реализуем дизайн-проекты оформления relax зон для безопасного и комфортного отдыха семьи и приема гостей.

Стоимость строительства дома в Ростове и области включает в себя организацию закупки стройматериалов, их доставку, охрану, все погрузочно-разгрузочные операции, организацию и выполнение всего комплекса строительно-монтажных и отделочных работ, постоянный технологический контроль выполнения работ, уборку и вывоз мусора по завершению работ.

Поскольку мы ответственно относимся к своей работе и обеспечиваем профессиональный подход на всех этапах, установленная в договоре стоимость за м² не меняется, а клиентам не приходится пересматривать первоначальную смету и выделенный бюджет.

Заказать расчёт стоимости строительства

Этапы строительства частного дома

Полный цикл строительства частного дома включает в себя следующие основные этапы:

1. Проведение топосъёмки и геологического исследования грунта на участке. Это базовая информация, являющаяся отправной точкой в проектировании. Именно она формирует перечень важных требований к проекту дома – как архитектурных, так и конструктивных, таких как красные линии, проходящие коммуникации, перепады высот, глубина залегания несущего слоя грунта и т.д. Даже при покупке готового типового проекта эта информация необходима, поскольку в каждом таком проекте есть указание на необходимость коррекции под конкретный земельный участок с учетом его индивидуальных условий.
2. Составление технического задания на проектирование, учитывая все пожелания Заказчика, отражающие его видение дома, а также действующие строительные нормативы, градостроительные нормы, пожарные требования и другие регламентирующие документы;
3. Разработка точного и выверенного до мельчайших деталей проекта, согласование всех чертежей и утверждение итогового варианта. В зависимости от требований Заказчика и сложности проекта могут быть выполнены разные комплекты документации проекта
4. Получение разрешения на строительство дома (уведомление)
5. Разработка дизайн-проекта интерьеров частного дома Это объемная работа по созданию и воплощению всех идей облика интерьеров от разработки концепций пространств до чертежей каждого элемента внутреннего пространства.
6. Подготовка земельного участка к началу строительства. На этом этапе участок очищается от мусора, деревьев, старых строений и т.п. Обеспечивается наличие на участке постоянно действующих источников электроснабжения и водоснабжения. Организуется охрана стройматериалов.
7. Монтаж фундамента. С помощью специальных приборов производится разметка и начинается монтаж фундамента, согласно документации проекта. О типах фундаментов можно прочитать здесь.
8. Монтаж основания пола. Выполняется в соответствии с рабочей документацией проекта. Здесь представлена информация обо всех вариантах полов.
9. Монтаж стен. Согласно поэтажным кладочным планам производится кладка стен. Это этап, когда начинает вырисовываться вся архитектура дома. Он требует скрупулезности и особой тщательности в проведении работ, поскольку недоработки в кладке облицовочного кирпича или ошибки в армировании внутренних несущих стен могут впоследствии обернуться неизбежными и весьма значительными расходами на переделку. Подробнее о монтаже стен.
10. Монтаж лестниц и перекрытий выполняется в полном соответствии с чертежами конструкторской документации. Очень распространены ошибки в армированиях, неточности в монтаже опалубки, проблемы с качеством застывшего бетона. Все это ведет к непредвиденным расходам, которые оцениваются в десятки и сотни тысяч рублей. Недопустимо производить монтаж этих строительных элементов без наличия качественной конструкторской документации и контроля за качеством монтажных работ.
11. Монтаж кровли. Выбор кровельного покрытия определяет инженерную конструкцию кровли и ее наполнение. Это напрямую влияет на стоимость монтажа кровли, которая колеблется в диапазоне 600 – 5600 руб./м², разница, более чем в 9 раз. Виды и типы кровель приведены здесь.
12. Монтаж окон. Выбор оконных профилей и стеклопакетов будет определяющим критерием в том, насколько гармонично будет выглядеть вся архитектура дома и какие он будет иметь теплопотери. Подробнее о видах оконных профилей можно прочитать здесь.
13. Подключение дома к коммуникациям. Это могут быть центральные коммуникации, а могут быть собственные, установленные на участке индивидуальные источники энергии и водоснабжения.
14. Монтаж электропроводки внутри дома. На этом этапе выполняются монтажи линий электроэнергии 220В для всех потребителей дома, а также монтаж слаботочных систем: видеонаблюдение, система охраны, система пожарной безопасности, линии для высокоскоростного интернета, ТВ кабели.
15. Штукатурка.
16. Монтаж систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, линий канализации.
17. Финишная шпатлевка.
18. Внутренние отделочные работы. Финишный этап, когда наконец реализуются все те мечты, что были только в картинках проекта и мыслях о внутреннем пространстве дома.
19. Финишные работы на земельном участке. Монтаж отмостки, возведение хозпостроек, бань, гаражей, навесов, зон отдыха, благоустройство территории земельного участка, установка постоянных видов ограждений участка в соответствии с работами, отраженными в договоре.
20. Монтаж мебели и всех сантехнических приборов.
21. Сдача дома и новоселье.

Обратившись за строительством дома к нам, Вы обретете место, в котором вся семья будет чувствовать себя максимально гармонично. В новом доме Вы будете по-настоящему отдыхать и набираться сил, творить, мечтать и наслаждаться теплом семейного очага.

У нас Вы можете заказать строительство частного дома под ключ, либо поэтапно. Мы гарантируем неизменно высокое качество оказываемых услуг, фиксируя гарантии в договоре, четкую организацию процессов, соблюдение установленного бюджета и достижение запланированного результата в срок.

Закажите звонок и станьте ближе к настоящему комфорту!