После выбора земельного участка и завершения работ по проектированию, наступает самый важный этап – реализация проекта, непосредственно строительство дома.
Каждый человек при заказе строительства частного дома хочет создать его удобным, комфортным и безопасным для жизни своей семьи. Также важным моментом является желание максимально обезопасить себя от всех возможных финансовых, юридических рисков во время всего процесса сотрудничества с подрядчиком – от проектирования и реализации строительно-монтажных работ до момента регистрации права собственности.
Именно поэтому одним из наших главных приоритетов при строительстве домов в Ростове на Дону и Ростовской области является предложение каждому Клиенту индивидуальных условий сотрудничества, которые приведут к получению бескомпромиссно отличного результата.
Мы предлагаем своим Клиентам услуги по строительству домов под ключ на всех этапах: от подбора участка и проектирования до чистовой отделки и благоустройства придомовой территории.
Строительство домов в Ростове-на-Дону и Ростовской области от компании IDR Group
Строительство частных домов в Ростове и области под ключ с IDR Group – это:
- Подбор участка для строительства с использованием метода комплексной оценки, складывающейся из более 30 критериев;
- Проверка “юридической чистоты” земельного участка, выбранного для строительства частного дома;
- Выполнение топосъемки и геологических исследований грунта на участке;
- Составление технического задания, учитывающего все пожелания Заказчика и отражающего его видение дома, а также неизменно выполняющего требования действующих градостроительных норм, правил пожарной безопасности и других регламентирующих документов;
- Разработка точного и выверенного до мельчайших деталей проекта, согласование всех чертежей и утверждение итогового варианта;
- Разработка дизайн проекта интерьеров частного дома ;
- Выполнение всех строительно-монтажных работ, прописанных в договоре, закупка и доставка стройматериалов;
- Монтаж фундаментов ;
- Возведение стен ;
- Монтаж кровель ;
- Монтаж электропроводки ;
- Монтаж отопления и сантехники ;
- Штукатурные работы, монтаж чистовой стяжки ;
- Отделочные работы ;
- Пусконаладочные работы и сдача дома в эксплуатацию.
Строительство частных домов в Ростове-на-Дону под ключ является сложной и комплексной задачей, требующей соблюдения целого ряда нормативных и технических регламентов, СНиПов, ГОСТов. Только при этом условии будет обеспечена надежность возводимых строительных конструкций, долговечность строительных элементов и элементов декоративной отделки. Поэтому еще с на этапе проектирования учитывается множество факторов – физико-химические свойства материалов, схема прокладки инженерных коммуникаций, систем вентиляций и безопасности, и т.д., равно как и особые пожелания клиентов. Благодаря этому, дома получаются максимально комфортными и надежными в рамках установленного бюджета строительства.
Все работы ведутся в тесном взаимодействии с Заказчиком, что обеспечивает открытость и прозрачность процесса строительства. В результате нашей работы каждый Клиент получает лучшее сбалансированное индивидуальное решение для своей семьи, а цена строительства частного дома, закрепленная в договоре, является честной и неизменной, не включает в себя каких-либо скрытых наценок и надбавок.
Вы можете посетить наши строящиеся объекты, чтобы оценить культуру производсва работ, организацию строительной площадки, увидеть качество, о котором мы говорим, своими глазами. Записаться на посещение объекта можно по телефону или заполнив форму ниже:
Строительство жилых домов в Ростове-на-Дону и Ростовской области: типы и стоимость
У нас Вы можете заказать строительство частного дома в следующих вариантах:



Помимо строительства домов мы разрабатываем и реализуем дизайн-проекты оформления relax зон для безопасного и комфортного отдыха семьи и приема гостей.
Стоимость строительства дома в Ростове и области включает в себя организацию закупки стройматериалов, их доставку, охрану, все погрузочно-разгрузочные операции, организацию и выполнение всего комплекса строительно-монтажных и отделочных работ, постоянный технологический контроль выполнения работ, уборку и вывоз мусора по завершению работ.
Поскольку мы ответственно относимся к своей работе и обеспечиваем профессиональный подход на всех этапах, установленная в договоре стоимость за м2 не меняется, а клиентам не приходится пересматривать первоначальную смету и выделенный бюджет.
Стоимость строительства домов в Ростове и области, возводимых нашей компанией, определяется необходимой Заказчику комплектацией дома и варьируется в зависимости от применяемых материалов, строительных технологий и трудоемкости строительно-монтажных работ.
Мы предлагаем множество решений, которые могут быть оптимизированы под любой бюджет: от внесения необходимых правок в уже существующие проекты до создания индивидуального проекта будущего дома с фиксацией итоговой стоимости.
Обратившиеся к нам Клиенты получают комфортный и функциональный дом, созданный с учетом их стиля жизни, индивидуального понимания комфорта и других пожеланий. При этом, мы гарантируем минимальные затраты времени Клиентов на контроль процесса строительства дома, который выполняется выборочно, в удобное для них время.
Это достигается с помощью применения собственной методологии организации строительных работ, скрупулезной разработки проекта, либо анализа готового проекта дома, поиска инженерных решений для минимизации расходов.
Главным образом, при заказе строительства частного дома у нас, экономия достигается за счет тщательной проработки проекта, точного исполнения всех технических регламентов при его строительстве, и отсутствия каких-либо переделок в готовом доме. Вам не придется тратить десятки и сотни тысяч рублей на устранение неполадок и брака. При создании проекта мы прорабатываем 438 элементов дома, чтобы он был именно таким, каким он нужен Заказчику, полностью соответствующим его индивидуальным пожеланиям и требованиям.
Сомневаетесь? Ознакомьтесь с отзывами наших Клиентов, которые уже долгие годы живут в построенных нами домах.
Этапы строительства частного дома
Полный цикл строительства частного дома включает в себя следующие основные этапы:
- Проведение топосъемки и геологического исследования грунта на участке. Это базовая информация, являющаяся отправной точкой в проектировании. Именно она формирует перечень важных требований к проекту дома – как архитектурных, так и конструктивных, таких как красные линии, проходящие коммуникации, перепады высот, глубина залегания несущего слоя грунта и т.д. Даже при покупке готового типового проекта эта информация необходима, поскольку в каждом таком проекте есть указание на необходимость коррекции под конкретный земельный участок с учетом его индивидуальных условий.
- Составление технического задания на проектирование, учитывая все пожелания Заказчика, отражающие его видение дома, а также действующие строительные нормативы, градостроительные нормы, пожарные требования и другие регламентирующие документы;
- Разработка точного и выверенного до мельчайших деталей проекта, согласование всех чертежей и утверждение итогового варианта. В зависимости от требований Заказчика и сложности проекта могут быть выполнены разные комплекты документации проекта
- Получение разрешения на строительство дома (уведомление)
- Разработка дизайн-проекта интерьеров частного дома Это объемная работа по созданию и воплощению всех идей облика интерьеров от разработки концепций пространств до чертежей каждого элемента внутреннего пространства.
- Подготовка земельного участка к началу строительства. На этом этапе участок очищается от мусора, деревьев, старых строений и т.п. Обеспечивается наличие на участке постоянно действующих источников электроснабжения и водоснабжения. Организуется охрана стройматериалов.
- Монтаж фундамента. С помощью специальных приборов производится разметка и начинается монтаж фундамента, согласно документации проекта. О типах фундаментов можно прочитать здесь.
- Монтаж основания пола. Выполняется в соответствии с рабочей документацией проекта. Здесь представлена информация обо всех вариантах полов.
- Монтаж стен. Согласно поэтажным кладочным планам производится кладка стен. Это этап, когда начинает вырисовываться вся архитектура дома. Он требует скрупулезности и особой тщательности в проведении работ, поскольку недоработки в кладке облицовочного кирпича или ошибки в армировании внутренних несущих стен могут впоследствии обернуться неизбежными и весьма значительными расходами на переделку. Подробнее о монтаже стен.
- Монтаж лестниц и перекрытий выполняется в полном соответствии с чертежами конструкторской документации. Очень распространены ошибки в армированиях, неточности в монтаже опалубки, проблемы с качеством застывшего бетона. Все это ведет к непредвиденным расходам, которые оцениваются в десятки и сотни тысяч рублей. Недопустимо производить монтаж этих строительных элементов без наличия качественной конструкторской документации и контроля за качеством монтажных работ.
-
Монтаж кровли. Выбор кровельного покрытия определяет инженерную конструкцию кровли и ее наполнение.
Это напрямую влияет на стоимость монтажа кровли, которая колеблется в диапазоне
600 – 5600 руб./м2 , разница, более чем в 9 раз. Виды и типы кровель приведены здесь. - Монтаж окон. Выбор оконных профилей и стеклопакетов будет определяющим критерием в том, насколько гармонично будет выглядеть вся архитектура дома и какие он будет иметь теплопотери. Подробнее о видах оконных профилей можно прочитать здесь.
- Подключение дома к коммуникациям. Это могут быть центральные коммуникации, а могут быть собственные, установленные на участке индивидуальные источники энергии и водоснабжения.
- Монтаж электропроводки внутри дома. На этом этапе выполняются монтажи линий электроэнергии 220В для всех потребителей дома, а также монтаж слаботочных систем: видеонаблюдение, система охраны, система пожарной безопасности, линии для высокоскоростного интернета, ТВ кабели.
- Штукатурка.
- Монтаж систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, линий канализации.
- Финишная шпатлевка.
- Внутренние отделочные работы. Финишный этап, когда наконец реализуются все те мечты, что были только в картинках проекта и мыслях о внутреннем пространстве дома.
- Финишные работы на земельном участке. Монтаж отмостки, возведение хозпостроек, бань, гаражей, навесов, зон отдыха, благоустройство территории земельного участка, установка постоянных видов ограждений участка в соответствии с работами, отраженными в договоре.
- Монтаж мебели и всех сантехнических приборов.
- Сдача дома и новоселье.
Обратившись за строительством дома к нам, Вы обретете место, в котором вся семья будет чувствовать себя максимально гармонично. В новом доме Вы будете по-настоящему отдыхать и набираться сил, творить, мечтать и наслаждаться теплом семейного очага.
У нас Вы можете заказать строительство частного дома под ключ, либо поэтапно. Мы гарантируем неизменно высокое качество оказываемых услуг, фиксируя гарантии в договоре, четкую организацию процессов, соблюдение установленного бюджета и достижение запланированного результата в срок.
Закажите звонок и станьте ближе к настоящему комфорту!