Ростов-на-Дону

8 (863) 270 24 82

Специальное предложение
Picture1.pngPicture2.pngPicture3.png

- Во сколько, Вы оцениваете стоимость своей квартиры в многоэтажном доме?

Мы предлагаем Вам, собственный каменный дом с общей площадью 93,6 м2, в 10мин от центра СЖМ, на участке 500 м2, со всеми подключенными и работающими коммуникациями, готовый под оклейку обоями за 3,938 млн руб.

К примеру, Ваша имеющаяся квартира стоит 3,5 млн руб. Добавив к этой сумме 438 т.р., Вы значительно повысите уровень своего жилищного комфорта, получите не менее +20 м2 жилой площади и собственный земельный участок 500 м2 в жилом охраняемом коттеджном поселке с превосходной экологией. На нем легко разместятся: парковка для автомобилей, цветник, газон, бассейн, беседка с мангалом и печью на дровах для выпечки хлеба…

Если Вам удобнее инвестировать в собственное домовладение поэтапно, мы предлагаем следующие условия:
1. Первоначальный взнос 1,9 млн руб.
2. В течение года, с момента покупки участка, 1,46 млн руб.
3. Оставшиеся 600 тыс.руб. в ипотеку до 10 лет от 10,5 % годовых!

Для тех, кто многое умеет делать своими руками и хочет максимально сберечь семейный бюджет, у нас до 01.12.2016 г. есть особое, самое выгодное предложение.

Хотите узнать больше? Воспользуйтесь сервисом бесплатного звонка с нашего сайта прямо сейчас!

Фундамент





Основные требования:
- прочность и стойкость к деформативности при расчетных значениях воздействий и нагрузок,
- долговечность, надежность в течение всего расчетного срока эксплуатации здания,
- равномерное распределение давления от всех элементов дома на грунт,
- придание прочности, капитальности и долговечности всей вышерасположенной конструкции дома,
- стойкость к разрушению грунтовыми водами, атмосферными осадками (в т.ч. в условиях промерзания грунта),
- заложение опорной части ниже глубины промерзания грунта,
- теплоизолированность, если фундамент является стеной подвала или полом дома по грунту.
- технико-экономическое обоснование конструктивного исполнения.
Регламентирующие документы для конструкций фундаментов: СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения. Основания и фун-даменты; СНиП 2.02.01-83, СНиП 31-02, СНиП 2.02.03-85, СНиП 2.02.04-88, СНиП 2.02.01.; ГОСТ 18105 Бетоны. Правила контроля и оценки прочности


1. Экономичные варианты фундаментов


Фундамент из железных винтовых свай


Преимущества: самый дешевый (дешевле ж/б фундамента на 30-40%); быстровозводимый (1-2 дня); монтаж без тяжелой строительной техники; возведение в любое время года; можно нагружать сразу после монтажа; не требует предварительного выравнивания участка; хорош для домов на склонах и холмах; не требует гидроизоляции.
Недостатки: подходит только для легких конструкций домов; железные сваи, являясь стержнем, допускают упругие деформации в вертикальной плоскости, крайне критична зависимость от качества стали, сварных швов и антикоррозионного покрытия, не применимы для каменистых грунтов.


Столбчатый ж/бетонный фундамент с ростверком


Преимущества: имеет наименьшие расходы на материалы среди ж/бетонных фундаментов; не боится коррозии, как предыдущий, оптимален для облегченных конструкций домов располагающихся на пучинистых грунтах и участках с сильным уклоном;
Недостатки: подходит только для легких конструкций домов; критична зависимость от правильного монтажа арматурных каркасов, качества бетона и его уплотнения при заливке; монтаж ростверка требует значительных затрат на опалубку; не применим для каменистых грунтов; высока зависимость от температурного режима эксплуатации здания.


Бутобетонный фундамент


Преимущества: использование дешевых бутовых камней (обычно рядом с их месторождениями, или если они получены с минимальными затратами) делают стоимость меньшей, чем у ж/б ленточного; простота монтажа; высокая нагрузочная способность.
Недостатки: очень трудоемкий процесс, невозможно заменить ручной труд автоматикой; чтобы добиться хорошей несущей способности, необходимо точно подбирать камни и раствор, а также точно соблюдать технологию укладки камня; камни должны быть с сопротивлением сжатию не менее 100 кг/см2; укладка только в теплое время года, чтобы камень забирал из раствора тепло во время гидратации цемента.


Мелкозаглубленный монолитный ж/бетонный фундамент


Преимущества: быстровозводимый, оптимален для легких конструкций домов (в т.ч. из ячеистых бетонов с легкими перекрытиями); дешевле ж/б фундамента, заложенного ниже глубины промерзания грунта (меньше расход материалов и трудоемкость)
Недостатки: подходит только для небольших каменных и других легких конструкций домов, не применим в местах с высоким уровнем грунтовых вод; обязательно требует монтажа дренажной системы вокруг дома (это увеличивает его реальную стоимость); оптимален только для каменистых и песчаных почв (где крайне малое пучение грунта); при соблюдении всех норм монтажа, стоимость будет незначительно дешевле ж/б монолитного ленточного фундамента, уложенного ниже глубины промерзания


2. Фундаменты с максимальной надежностью и устойчивостью


Заглубленный монолитный, ленточный ж/бетонный фундамент с опорной подошвой


Преимущества: относительная простота конструкции, а соответственно простота возведения; высокая надежность и долговечность; высокая несущая способность; подходит почти для всех типов грунта; подходит для любых построек; имеется возможность обустроить полуподвальное помещение.
Недостатки: требует проведения предварительных гео-логических изысканий; относительно высокая стоимость; требует значительно больших временных и финансовых затрат по сравнению с предыдущими видами фундаментов (затраты на опалубку, большой расход арматуры и бетона); требует участия тяжелой строительной техники; требователен к качеству гидроизоляции; нельзя возводить на глубокопромерзающих и сильновспучивающихся грунтах.


Сборный ленточный фундамент из ж/б блоков


Преимущества: простота конструкции; надежность и долго-вечность; при строительстве домов с цокольным этажом, позволяет снизить расходы (фундамент одновременно является и стенами цокольного этажа); у некоторых проектов 1-но и 2-х этажных домов может быть дешевле монолитной ленты; высокая сопротивляемость температурным колебаниям.
Недостатки: требует проведения предварительных геологических изысканий; более длительная скорость возведения, чем у ленточного (осуществляется в три этапа: монтаж опорной подошвы, монтаж блоков, монтаж армопояса поверх блоков); требует участия тяжелой строительной техники и места для ее подъезда; требователен к гидроизоляции


Фундамент монолитная ж/б плита


Преимущества: используется при строительстве на слабых, плавающих грунтах; не требует предварительных геологических изысканий; незаменим там, где высокий уровень грунтовых вод.
Недостатки: высокая стоимость (большой расход песка, щебня, бетона и арматуры, высокая трудоемкость); требует сложного индивидуального расчета под конкретный проект дома и грунт, на который он будет опираться; требует последующего утепления цокольной части; критично качество армирования и качество бетонирования.


Фундамент утепленная монолитная ж/б плита (утепленная шведская плита - УШП)


Преимущества: фундамент совмещает в себе несколько конструкций: теплоизолированную плиту фундамента, разводку труб «теплый пол» основной системы отопления, разводку канализации и водоснабжения, а также готовую к чистовой отделке плоскость пола 1-го этажа; не требует предварительных геологических изысканий, поскольку может быть использован почти на всех типах грунтов
Недостатки: самый сложный, трудоемкий и дорогостоящий вид фундамента; требует индивидуального проектного расчета; требует высокой квалификации работников (должны обладать как знаниями и навыками в бетонировании, так и в монтаже систем отопления и теплоизоляции); требует особой тщательности в подготовке опорного грунта, армировании, монтаже труб отопления и бетонировании.