Проектирование частных домов и создание дизайн-проектов интерьеров

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЧАСТНЫХ ДОМОВ

Получите новое качество жизни и выгоду до 500.000₽ на строительство с проектом IVAN DOM Rostov
Дом – отражение жизненных ценностей его владельцев.
Мы в IVAN DOM Rostov специализируемся на создании комфортных пространств для жизни. Мы строим дома, которые полностью соответствуют вашим представлениям о премиальном качестве жизни. Реализуем это благодаря тщательному индивидуальному проектированию. В каждом проекте наша главная цель – создать комфортное пространство во всем домовладении. Чтобы каждый момент вы и ваши близкие проживали с неизменным уровнем надёжности, эстетики и комфорта. И сейчас, и десятилетия спустя.
Как мы проектируем?
Мы разрабатываем проекты только в формате рабочей документации для строительства домов разных типов: городских вилл, коттеджей у моря и частных загородных домов. Предлагаем своим клиентам индивидуальное проектирование «под ключ». Работаем со сложными участками, нестандартной архитектурой, необычными планировками.
В комплект рабочей документации проекта от IVAN DOM входит:
Комплектация рабочей документации проекта от IVAN DOM
Проектирование дома в формате полной рабочей документации – гарантия, что дом будет именно таким, как вы запланировали. В комплексном проекте мы учитываем всё: от удобства семейной логистики, уклада жизни до эргономики и расстановки мебели. От точного расчета надёжности вашего дома через детализацию всех силовых элементов до его энергоэффективности.

Вместо тысячи слов лучше посмотрите один из наших реальных проектов
Стоимость проектирования
частного дома
По-настоящему комфортабельные дома бизнес- и премиум- класса строятся только по проектам, выполненным в формате рабочей документации. Все иные виды проектов имеют ограниченный набор функций и возможностей для исполнителей.
Стоимость проектирования частного дома
Мы рассчитываем стоимость проектирования на основе трудоёмкости работ по его созданию командой узкопрофильных инженеров, архитекторов и конструкторов. Для точного понимания ваших ожиданий и своих задач мы разрабатываем подробное технического задание на проектирование. В нём содержится исчерпывающая информация для составления полного и подробного проекта.

2,9 – 5,7% от общего бюджета строительства стоит индивидуальный проект.

14 –16,8% по нашему опыту экономит проект заказчику.

Нет более эффективного ресурса для оптимизации расходов на строительство дома, чем тщательно проработанный проект.


Проектирование – идеальный способ сохранить деньги, не экономя на качестве, и 90+ наших заказчиков это подтверждают.

0 рублей будет стоить для вас полный комплект проектной документации, если вы заключаете с нами договор на строительство.

Для дома бизнес-класса выгода составит до 500 000 ₽.
Примеры наших проектов
Проект S 160-1
Площадь:
160м2
Количество этажей:
1
Количество спален:
3
Посмотреть проект
Проект S 137,8-1
Площадь:
137.8м2
Количество этажей:
1
Количество спален:
4
Посмотреть проект
Проект S 300-1
Площадь:
300м2
Количество этажей:
1
Количество спален:
4
Посмотреть проект
Проект S 207-2
Площадь:
184м2
Количество этажей:
2
Количество спален:
4
Посмотреть проект
Проект S 265-2
Площадь:
265м2
Количество этажей:
2
Количество спален:
4
Посмотреть проект
Проект S 229-2
Площадь:
229м2
Количество этажей:
2
Количество спален:
4
Посмотреть проект
Как влияет профессиональное проектирование на качество строительства:
ok
100%
ответственности
Берем на себя все обязательства за ход строительства частного дома и полную ответственность за конечный результат.
ok
30
лет гарантии
Тщательно прорабатываем все детали будущего дома, и это позволяет нам давать гарантии на строительство до 6 раз дольше, чем по ст. 724 ГК РФ.
ok
16,8%
экономии бюджета
Мы не тратим ваши деньги на лишние площади, ненадёжные конструкции и потенциальные переделки. Каждое инженерное решение в проекте от IVAN DOM имеет технико-экономическое обоснование.
ok
438
элементов в проекте
Мы детально прорабатываем 400+ элементов дома, чтобы результат радовал вас десятилетиями. Ваших ожидания совпадают с реальностью.
ok
<1%
непредвиденных расходов
На 100% фиксируем итоговую стоимость договором. Непредвиденные расходы наших клиентов при строительстве – менее 1% от запланированного бюджета.
ok
100%
выполненных обязательств
Подтверждено отзывами наших клиентов. Все свои обязательства закрепляем в договоре.
По какому пути будет идти наша работа по проектированию?
шаг 1
01
Обсуждаем ваше видение дома
шаг 2
02
Заполняете анкету
шаг 3
03
Составляем техническое задание
шаг 4
04
Делаем расчёт стоимости
шаг 5
05
Подписываем договор
шаг 6
06
Разрабатываем концепцию дома
шаг 7
07
Разрабатываем рабочую документацию
шаг 8
08
СДАЁМ ПРОЕКТ
Почему строить с нами выгодно
Вы уверены в нашей полной ответственности за результат
Вы можете следить за процессом самостоятельно, с помощью независимого технадзора, или вовсе не погружаться в тему строительства и просто принимать этапы. В любом случае, наши обязательства останутся неизменны и будут выполнены.
Получаете
чёткий финансовый план
Строим в соответствии с установленным бюджетом строительства. Размер непредвиденных расходов наших клиентов во время строительства – менее 2% от общей стоимости. На 100% фиксируем сумму в договоре подряда.
Ваш дом
защищён гарантией до 30 лет
Даём одни из самых больших в регионе гарантий на фундамент и коробку дома по договору подряда. Это до 6 раз дольше, чем обязывает ст. 724 ГК РФ.
Поручаете управление всеми строительными процессами
Организовываем весь цикл строительства: от закупки материалов и организации условий труда до решения вопросов рекламаций и работы спецтехники на объекте.
Вы получаете одного исполнителя на 100% работ
От подбора участка до чистовой отделки дома и благоустройства территории, включая проектные работы и юридическое сопровождение. Один исполнитель = 100% ответственности.
Вкладываете в дом,
как в инвестицию
Наша команда выберет для вас лучшие в заданном бюджете решения в архитектуре, инженерии, материалах и исполнении. Ваш дом будет и комфортным пространством для жизни, и ликвидным активом. Его ценность будет намного выше цены.
Вы в курсе происходящего
на вашем объекте 24/7
С момента подписания договора создаем персональный чат в Телеграм. Выкладываем в него фото и видео всех этапов и проверок, актуальные документы. По завершении работ монтируем ролик об истории создания вашего дома.
Как строим работу если у вас уже есть проект
узнать подробнее
ИЗУЧАЕМ ПРОЕКТ, проводим его проверку и анализ
по 100+ параметрам.
ПРОВОДИМ ВСТРЕЧУ для уточнения деталей проекта. Собираем подробную информацию об условиях проведения строительных работ на участке. Обсуждаем важные детали строительства, которые войдут в договор подряда.
ДЕЛАЕМ ТОЧНЫЙ РАСЧЁТ стоимости строительства после полного сбора информации.
СОСТАВЛЯЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
  • Все согласованные условия проведения работ
  • Подробное описание техпроцесса выполнения работ
  • Список необходимых стройматериалов
  • Обязательства, что берём на себя
  • Точную стоимость строительства
Если вы принимаете наше предложение, всю информацию из согласованного коммерческого предложения переносим в ДОГОВОР ПОДРЯДА.
После подписания СТРОИМ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ, сдавая по актам каждый этап работ.
бесплатный чек-лист
Если у вас уже есть проект – мы подготовили для вас бесплатный чек-лист для самостоятельной проверки на ошибки. Чтобы получить его – пройдите быстрый тест.
Пройти тест
Что будет после
отправки заявки?
Напишем в удобном вам мессенджере
Зададим уточняющие вопросы
Поможем сформулировать задачу
Запланируем бесплатную консультацию в удобное для вас время
Свяжитесь с нами!
Укажите ваши контакты, чтобы обсудить проект своего нового дома
Иван Чернявский руководитель компании IVAN DOM
Иван Чернявский
Руководитель компании IVAN DOM
Предпочтительнее
Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Свяжитесь с нами!
Укажите контакты, куда вам будет удобно получить пример реального проекта IVAN DOM Rostov
Иван Чернявский руководитель компании IVAN DOM
Иван Чернявский
Руководитель компании IVAN DOM
Предпочтительнее
Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Свяжитесь с нами!
Расскажите о доме своей мечты,
и мы сориентируем вас по стоимости
уже на первой консультации
Иван Чернявский руководитель компании IVAN DOM
Иван Чернявский
Руководитель компании IVAN DOM
Предпочтительнее
Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Архитектурный проект
  1. Титульный лист с визуализацией главного фасада;
  2. 3D-визуализации с разных ракурсов: до 8 изображений фотографического уровня качества;
  3. Пояснительная записка с полной информацией обо всех элементах конструкции дома;
  4. Ведомость спецификации основных стройматериалов. Полная информация по всем основным стройматериалам: ж/б изделия заводского изготовления, все стеновые материалы, кровельные покрытия, гидроизоляционные покрытия, теплоизоляторы, материалы перекрытий и лестниц, материалы строений примыкающих к дому (террасы, навесы, гаражи и т.п.);
  5. Ситуационный план;
  6. Схема планировочной организации земельного участка. Полная схема размещения дома с размерами отступа от границ, полное и точное отображение всех будущих строений на участке. Данная схема используется для получения разрешения (уведомления) на строительство дома;
  7. Планы этажей с расстановкой мебели;
  8. Планы этажей с привязкой выводов канализации для сантехнического оборудования;
  9. Кладочные планы этажей, где отображены все размеры для ведения работ и контроля;
  10. Чертеж раскладки облицовочного кирпича в плане;
  11. Разрезы дома. Все необходимые разрезы – от 5 до 20 шт;
  12. Сечения, схемы монтажа строительных элементов. Все необходимые разрезы и схемы – от 5 до 40 шт;
  13. Схемы устройства вентканалов. Полная информация с детализацией;
  14. Чертежи фасадов. Чертежи со всеми кладочными размерами и высотными отметками;
  15. Монтажные схемы окон. Спецификация оконных проёмов;
  16. Монтажные схемы дверей. Спецификация дверных проёмов;
  17. Экспликация полов;
  18. Мастер-план освещенности земельного участка и дома по траектории солнца
Подписи проектировщиков, несущих ответственность за надежность конструкции.
Конструкторская документация
  1. Конструкторская документация на монтаж фундаментов со всеми технологическими схемами монтажа и спецификациями материалов. Требования к монтажу. Важные особенности монтажа, на которые нужно обратить внимание, в соответствие с информацией, полученной при геологическом исследовании грунта;
  2. Конструкторская документация на монтаж армирующих поясов, балок, консолей и т.п. со схемами монтажа и спецификациями материалов. Требования к монтажу и контролю качества работ;
  3. Конструкторская документация на монтаж перекрытий со всеми схемами монтажа и спецификациями;
  4. Конструкторская документация на монтаж лестниц со схемами монтажа и спецификациями;
  5. Конструкторская документация на монтаж силового каркаса кровли со всеми схемами монтажа, спецификациями и ведомостями материалов;
  6. Требования по монтажу, обеспечение надежности и огнестойкости конструкций;
  7. Подписи проектировщиков, несущих ответственность за надежность конструкций.
Планировка пространства
  1. Абсолютные значения уровней чистовых полов в доме, гараже, парковке, зонах отдыха и т.д. по Балтийской системе высот;
  2. Направление отвода атмосферных осадков к дренажным колодцам;
  3. Высотные отметки выводов канализации из дома, бани, гаража и других строений;
  4. Проект террасирования либо конструкции подпорных стенок и лестниц на участках с сильным перепадом высот;
  5. Полная схема размещения всех строений на участке: гаражи, навесы, беседки, хозблоки, террасы, СПА-зоны и т.д.;
  6. Информация о зонах благоустройства участка: тротуарные дорожки, зоны ландшафтного дизайна, газонов, озеленения, декоративных культур и т.д.
  7. Локации дренажных колодцев, септиков, скважины, источников аварийного энергоснабжения;
  8. Подписи проектировщиков, несущих ответственность за выбранные решения.
Инженерные коммуникации
  1. Система водоснабжения;
  2. Система канализации и водоотведения;
  3. Система отопления;
  4. Система электроснабжения;
  5. Слаботочные электрические системы (видеонаблюдение, интернет, ТВ);
  6. Система охраны и безопасности;
  7. Система комплексного управления «умный дом»;
  8. Система кондиционирования.