Илья. Цокольный этаж 2эт. дома 240 м2

Выбирал между 3 застройщиками. Очень хаотичный рынок. На его понимание ушло много времени, было сложно разобраться, где г…, а где нет.

Перед началом строительства столкнулся с несколькими серьезными проблемами: размещение дома участке (соседние дома стоят прямо по меже, без соблюдения норм по отступам), выявленные недоработки проекта, с которым пришли к вам, и постройка цокольного этажа с риском обрушения соседского дома, из-за отрывки котлована под мой дом.

На решение этих проблем ушло почти 3 месяца. Переделали проект, с трудом убедил соседей, что строю себе частный дом, а не 3-х этажку, как обычно делают предприимчивые застройщики сейчас в частном секторе.

Начали строительство с монтажа шпунтовых рядов по боковым сторонам участка. Смонтировали 57 ж/б свай длиной 7м и диаметром 300 мм вдоль боковых сторон участка, чтобы не обвалились старые соседские дома, у которых стены выполняют роль забора с моим участком. Если бы сейчас начал строить дом с начала, то нашел бы другой участок, где земли было бы побольше, и не нужно тратить деньги за укрепление фундаментов соседских домов.

В конце прошлого года залили фундамент и стены цокольного этажа. Сделали гидроизоляцию, теплоизоляцию и засыпали траншеи. Хорошо, что стоимость строительства осталась той, о которой изначально договаривались, без «форс-мажоров». При том, что заливка плиты перекрытия была, когда уже наступили холода и строители на несколько дней включали прогрев бетона, как многоэтажках. Это и все другое, по договору, выполнили на 100%. Пока брака не вылезало, время покажет.

В следующем году планирую построить коробку и заняться отделкой. Если все будет сделано хорошо и в дальнейшем ничего не «вылезет», то буду рекомендовать вас своим друзьям и знакомым.