9 597 600 руб.
Что входит в эту стоимость?

Важные исходные условия, на основании которых рассчитана стоимость возведения дома в данной комплектации:

1. Краткое техническое описание. Главные элементы дома, формирующие его стоимость строительства.

Фундамент – монолитная ж/б плита. Произведено геологическое исследование грунта на участке. Монтаж фундамента произведен по чертежам рабочей документации проекта. Глубина заложения 1м под всеми несущими стенами дома и камином. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Имеется гидроизоляция и теплоизоляция фундаментной плиты. Гарантия на фундамент 50 лет.

Цоколь – монолитный ж/бетонный толщиной 400мм, без внешней отделки.

Основание пола в доме – монолитная ж/б плита толщиной 120мм, армирование А 500 С диаметр 10мм. Уровень заливки плиты - 400мм выше уровня грунта. Бетон класса В 15, по ГОСТ 22266 – 2013. Произведена послойная трамбовка грунта, монтаж линий водоснабжения и канализации.

Наружные несущие стены – крупноформатный поризованный керамический блок, кладка толщиной 380мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87.

Армопояс под перекрытие – не монтируется.

Межэтажное перекрытие – монолитное ж/б перекрытие, монтируется согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции по внешнему контуру плиты.

Лестница – монолитная ж/бетонная. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013.

Армопояс под кровлю – монтаж производится, согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

Высота потолков – 3м.

Наружная отделка стен, монтаж архитектурных декоративных элементов – фасадная система – декоративная штукатурка поверх слоя теплоизоляции 50 мм. Финишные отделочные покрытия: силиконовая штукатурка и фасадная плитка (согласно проекта). Иная отделка внешних стен (включая декоративные элементы) в расчет не включена.

После монтажа данной фасадной системы сопротивление теплопередаче стен Rст=3,4 м2°С/Вт, что превосходит на 30% требуемые СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Окна – металлопластиковые, стеклопакеты энергосберегающие двухкамерные, наружная ламинация, профиль 6-ти камерный, толщиной 70мм, сопротивление теплопередаче Rо=0,85 м2°С/Вт, установлены по ГОСТ

Металлическая входная дверь – устанавливается, временная дверь.

Кровля – гибкая черепица «Katepal» (600руб./м2). Брус для кровли – сечения по ГОСТ 24454-80, произведена огнебиозащитная обработка бруса и досок. Монтаж стропильной системы и деревянного перекрытия, согласно чертежей рабочей документации. Утепление кровли – горизонтальное, бесшовное, толщиной 220мм натуральным целлюлозным утеплителем плотностью 38 кг/м3, сопротивление теплопередаче теплового контура кровли Rк=5 м2°С/Вт. В тех проектах домов, где применяется плоская кровля, гидроизоляционное покрытие кровли – поливинилхлоридная мембрана, основание кровли – ж/б плита.

Отмостка – произведен монтаж скрытой отмостки по внешнему периметру дома.

Теплоизоляция дома – после монтажа слоя теплоизоляции 100мм на пол (при монтаже стяжки), теплоизоляция всех элементов дома в диапазоне 100-130%, согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Экономия энергоносителей (денежных средств на их оплату) на обогрев дома в зимний период 40-50%, экономия электроэнергии на охлаждение летом до 50-70% (по сравнению с домами следующей конструкции: стены 380мм кирпич, окна м/пластиковые без энергосберегающих элементов, утепление кровли 150мм, без утепления стяжки).


2. Состояние сдачи дома.

Состояние сдачи – произведен монтаж коробки дома, согласно чертежей проекта и выбранной его комплектации. Полностью смонтированы: фундамент, основание пола на всех этажах, цокольная часть дома, все стены дома, вентканалы, кровля дома (утепление кровли в зависимости от комплектации), окна и входная дверь (в зависимости от комплектации), весь строительный мусор вывезен с участка.

Площадь дома рассчитана как сумма площадей всех его комнат и помещений. Гаражи и террасы в эту сумму не входят.

Навесы, террасы, гаражи, камины, декоративные элементы (кроме тех, что указаны в комплектациях), в расчет стоимости не включены. Они рассчитываются индивидуально, после выбора Заказчиком материалов для их монтажа и отделки.

Комплектация дома может быть изменена в соответствии с требованиями Заказчика, при условии выполнения требований соответствующих СНиПов по обеспечению надежности и безопасности эксплуатации.


3. Участок и коммуникации.

Участок находится в городской черте, имеет удобные подъезды с твердым покрытием. Участок без уклона, не требует уборки деревьев, сноса старых строений и уборки мусора.

Все коммуникации заведены на участок, работают бесперебойно.

Подключение к дому коммуникаций не входит в стоимость строительства дома.

Участок огорожен со всех сторон.


4. Финансовые аспекты.

Стоимость воды и электроэнергии, использованных во время строительства, оплачивает Застройщик.

Указанные цены рассчитаны исходя из предоплаты по договору подряда на строительство частного дома в размере 60-70%, в зависимости от объема закупки необходимых материалов для данного проекта, в полном объеме. Поскольку это позволяет произвести закупки материалов по предварительным заказам с мах скидками.

Указанные цены на строительство действительны на 28.11.2019г. При расчетах на текущий день возможны изменения, обусловленные изменением стоимости стройматериалов.


Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Возврат к списку

Проект дома S 265-2. Комплектация 3. Строительство в Ростове-на-Дону.

Стоимость строительства 2 эт. дома с внутренней площадью 265м2 в комплектации 3

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82