Ежедневно с 9 до 20
Два друга решили строить одинаковые дома. Стройка в разгаре, фундаменты готовы. И вдруг при встрече оказалось, что у первого он получился чуть ли не вдвое дешевле.
Второй друг не знает, что думать. То ли прораб грех на душу взял, то ли другу с застройщиком больше повезло.
Он чувствует себя обманутым и идёт к независимому эксперту.
И выясняет: дело в участке.
Давайте разбираться вместе.
Многие думают, фундамент - это просто основание дома, нечто вроде базы, на которой держится стеновой каркас. Любой строитель скажет, что это только половина его функционала. И, вероятно, вы удивитесь, – не самая важная.
Главная задача фундамента – равномерно распределить нагрузку от дома на грунт.
А он бывает глинистый, песчаный, просадочный - разный. И у каждого свои особенности:
Все это, а также рельеф влияют на особенности фундамента и его стоимость.
Логично выглядит идея выяснить эти нюансы до начала строительства. Во-первых, это избавит от последствий просчётов при эксплуатации дома. А во-вторых, позволит точно понимать порядок расходов.
Определить параметры грунта на участке поможет геологическое исследование.
Плохая новость: это увеличит расходы.
Хорошая новость: инженерный расчёт на основе точных данных сводит к минимуму неприятные сюрпризы:
Разбираться с этими последствиями экономии будет в разы дороже, чем разово оплатить профессиональное подробное исследование и получить на руки подробные сведения об особенностях вашего участка.
Грунту достаточно местами просесть на 3-4 см, и фундамент частного дома начнет испытывать сверхнагрузки. Если он не выдержит, повреждения перейдут на несущие стены.
В Ростове часто встречается 2-я группа просадочности грунта. Намокая, он проседает до 20 см уже под своим весом.
Звучит пугающе.
Но для профессионально спроектированного и смонтированного фундамента это уже не проблема.
Мы в IVAN DOM работаем только с проектами на базе геологического анализа грунта. И советуем выбирать участок с учётом мнений проектировщиков и строителей. Порой это экономит до миллиона на фундаменте.
Если вы находитесь на стадии выбора участка - самое время выполнить его предварительную оценку.
По закону строители гарантируют качество своей работы. Без точных данных об участке стройка похожа на игру в рулетку. А это противоречит честным и прозрачным принципам работы.
Каждый хочет сделать дом финансовым активом семьи и надёжным вложением средств. Вот почему на такие базовые вещи, как владение информацией об участке, точно не стоит жалеть денег и времени.
Мы будем рады помочь вам с предварительной оценкой участка перед покупкой. Оставьте заявку, и мы вам перезвоним.