Дом тот же, а фундамент дешевле?

Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?Дом тот же, а фундамент дешевле?
Такая ситуация в мире строительства встречается регулярно.

Реальный кейс из практики IVAN DOM

Два друга решили строить одинаковые дома. Стройка в разгаре, фундаменты готовы. И вдруг при встрече оказалось, что у первого он получился чуть ли не вдвое дешевле.

Второй друг не знает, что думать. То ли прораб грех на душу взял, то ли другу с застройщиком больше повезло.

Он чувствует себя обманутым и идёт к независимому эксперту.

И выясняет: дело в участке.

Как от участка может зависеть цена на фундамент частного дома?

Давайте разбираться вместе.

Многие думают, фундамент - это просто основание дома, нечто вроде базы, на которой держится стеновой каркас. Любой строитель скажет, что это только половина его функционала. И, вероятно, вы удивитесь, – не самая важная.

Главная задача фундамента – равномерно распределить нагрузку от дома на грунт.

А он бывает глинистый, песчаный, просадочный - разный. И у каждого свои особенности:

Все это, а также рельеф влияют на особенности фундамента и его стоимость.

Логично выглядит идея выяснить эти нюансы до начала строительства. Во-первых, это избавит от последствий просчётов при эксплуатации дома. А во-вторых, позволит точно понимать порядок расходов.

Как выяснить параметры грунта на земельном участке?

Определить параметры грунта на участке поможет геологическое исследование.

Плохая новость: это увеличит расходы.

Хорошая новость: инженерный расчёт на основе точных данных сводит к минимуму неприятные сюрпризы:

Разбираться с этими последствиями экономии будет в разы дороже, чем разово оплатить профессиональное подробное исследование и получить на руки подробные сведения об особенностях вашего участка.

Просадочность грунта в Ростове-на-Дону

Грунту достаточно местами просесть на 3-4 см, и фундамент частного дома начнет испытывать сверхнагрузки. Если он не выдержит, повреждения перейдут на несущие стены.

В Ростове часто встречается 2-я группа просадочности грунта. Намокая, он проседает до 20 см уже под своим весом.

Звучит пугающе.

Но для профессионально спроектированного и смонтированного фундамента это уже не проблема.

Мы в IVAN DOM работаем только с проектами на базе геологического анализа грунта. И советуем выбирать участок с учётом мнений проектировщиков и строителей. Порой это экономит до миллиона на фундаменте.

Если вы находитесь на стадии выбора участка - самое время выполнить его предварительную оценку.

Почему так важно заранее оценить участок для строительства частного дома?

По закону строители гарантируют качество своей работы. Без точных данных об участке стройка похожа на игру в рулетку. А это противоречит честным и прозрачным принципам работы.

Каждый хочет сделать дом финансовым активом семьи и надёжным вложением средств. Вот почему на такие базовые вещи, как владение информацией об участке, точно не стоит жалеть денег и времени.

Мы будем рады помочь вам с предварительной оценкой участка перед покупкой. Оставьте заявку, и мы вам перезвоним.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Вы можете связаться с нами любым удобным способом

Строительная компания "Иван-дом" Ivan dom
г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов 37
Ежедневно с 09:00 до 20:00
Оставьте заявку на обратный звонок
Предпочтительнее
Свяжитесь с нами!
Расскажите о доме своей мечты,
и мы сориентируем вас по стоимости
уже на первой консультации
Иван Чернявский руководитель компании IVAN DOM
Иван Чернявский
Руководитель компании IVAN DOM
Предпочтительнее
Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных