Что важнее при строительстве – проект или прораб?

Прораб или проект

Кто больше сэкономит ваш бюджет?

“А что проект?! Купи типовой или эскиз, они в 5 раз дешевле. Важно, какого прораба найдешь! Опытный-то и с закрытыми глазами построит.”

К сожалению, жизнь доказывает обратное. И вот пример.

К нам обратились Вадим и Марина, им был нужен дом 160м² многоуровневой архитектуры в современном стиле.

Стоимость разработки проекта (архитектура + конструктив) составила 150 т.р. Пара сочла наше предложение дорогим.

В целях экономии они нашли специалиста, который сделал проект за 40 т.р. Как оказалось позже – эскизный. Такой документ содержит лишь планировки, 4 фасада с разных сторон и пару разрезов.

Ни технологических схем, ни спецификаций, ни ведомостей материалов в эскизе нет. По нему НЕВОЗМОЖНО точно рассчитать стоимость стройки, и тем более контролировать качество работ.

Но Вадим и Марина наняли опытного прораба, готового построить дом по эскизным картинкам.

Ведь умение убеждать и хорошая реклама превращают в “эксперта” любого. Больше всего таких “экспертов” в футболе и на стройке.

Они и “точную” смету по картинкам рассчитывают, и дома без чертежей строят.

Почему их выбирают? Потому что их сметы ощутимо ниже, чем у профессионалов.

И вот, “ударили по рукам” – процесс стройки запущен… Тут оговоренная стоимость неожиданно начинает расти. Сначала на 5%, потом на 10%, и доходит до 30-40%”

Всё вроде делается обоснованно, как “для себя”. Но внеплановые расходы бьют по бюджету и по нервам, радикально меняя планы на будущее.

Недавно в продуктовом магазине я встретился с Вадимом. Стройка у них идет полным ходом, уже заканчивают кровлю. Но, как он сказал, поводов для радости мало. Планировали потратить на коробку дома 4,5 млн руб., а уже ушло 7,2 млн.руб. И они с женой решили, что как только закончат крышу, сразу выставят дом на продажу…

Так все-таки, важнее проект или прораб?

Выбирать не стоит. Отличный результат = детальный проект + грамотный прораб.

Именно так построены дома клиентов нашей компании. Читайте отзывы и живые истории строительства на нашем сайте IDR-group.ru.

Смотрите в карусели фото-примеры, КАК строят дома по эскизному проекту.