Подберём идеальный участок для вашего дома с проверкой по 40+ технических и юридических критериев
- выполним предварительную планировку перед покупкой
- оградим от неудачных вложений
Кто уже доверил нам выбор участка для своего дома
Участок под дом бизнес-класса в районе ул. Портовая
61:44:006073*
S 5.4 сотки, неправильная геометрическая форма, контур участка образован 8 углами
Участок под дом премиум-класса в Аксае
61:02:012017*
S 10 соток, неправильная геометрическая форма: контур участка образован 11 углами. Перепад от фасада до нижней точки 6.8 м, на участке 2 оврага
Стоимость услуги по подбору участка
Проанализируем рынок
Подберём варианты по заданным критериям
Выполним юридическую проверку
Оценим ситуацию с коммуникациями и потенциал участка
Сделаем предварительную планировку участка
Организуем выезды на объекты и поможем оформить документы
Обеспечиваем безопасность покупки и контролируем соответствие участка вашим целям
Вычтем эту сумму из стоимости строительства, если вы выберете нас в качестве исполнителей
Почему выгодно выбирать участок с IVAN DOM Rostov?
Уникальные участки
Экспертная оценка
Юридическая экспертиза
Защита от неудачной покупки
Подберите участок без рисков
Скачайте чек-лист IVAN DOM и оцените понравившиеся варианты самостоятельно
Предварительная планировка участка до покупки
Команда архитекторов, конструкторов, генпланистов и прорабов IVAN DOM Rostov выполнит для вас предварительную планировку участка перед покупкой. Бесплатно, если вы с нами проектируете
- Взвесите выгоды и риски покупки
- Узнаете о возможностях нестандартных участков
- Получите 100% информации для выбора
Как это будет
01 Заключаем договор на проектирование
Фиксируем свои обязательства по разработке предварительной планировки участка до старта работ по проекту
02 Изучаем факты
Исследуем все доступные источники: фото и видео с участка, кадастровый и техпаспорт, топосъемку (при наличии), данные публичной кадастровой карты
03 Выясняем ваши потребности
Собираем ваши пожелания к будущему дому, цели и идеи для строительства, чтобы комплексно спланировать домовладение
04 Визуализируем предпланировку участка в масштабе
В профессиональных программах для проектирования наглядно показываем размеры, геометрию, ориентацию по сторонам света и план размещения всех объектов будущего строительства. Так вы получаете полное понимание всех возможностей участка до покупки
05 Зонируем участок
Предложим максимально рациональное и функциональное зонирование, с учётом соблюдения всех норм и требований. Выделим функциональные территории под жилую зону и другие планируемые постройки
06 Выдаём пакет документации
В него также войдет чертёж предпланировки участка и список наших рекомендаций с обоснованиями по концепции и этажности дома, размещению строений на участке, оптимизации расходов
07 После покупки переходим к проектированию дома
блог
- Напишем в удобном вам мессенджере
- Зададим уточняющие вопросы
- Поможем сформулировать задачу
- Запланируем бесплатную консультацию в удобное для вас время
Руководитель компании IVAN DOM
Свяжитесь с нами!
Подберём идеальный участок для вашего будущего дома
Первый шаг к строительству дома после финансового планирования – выбор земельного участка. Связка «планирование строительства + грамотный выбор участка + профессиональный проект» – уже половина пути.
По статистике, 67% земельных участков для ИЖС – проблемные. Они либо требуют серьезных затрат на решение, либо вовсе препятствуют строительству. Скачайте чек-лист, которым пользуются эксперты IVAN DOM, чтобы подобрать участок без рисков!
Нет времени на поиски? Чувствуете недостаток компетенций и понимания, какие сложности могут быть при неудачной покупке? Эксперты IVAN DOM более 9 лет подбирают участки для строительства комфортных и надежных домов. Благодаря этой услуге, десятки наших заказчиков избежали покупки земли, где трудно, дорого или вовсе невозможно строить или, еще важнее, жить.
Выбор оптимальной цены на участки возле Ростова-на-Дону
В подавляющем большинстве случаев, главным камнем преткновения на пути к покупке является цена, но она всегда определяется свободным рынком. Всегда это баланс между ценой предложения и ценой платежеспособного спроса. Рынок недвижимости незамедлительно реагирует на любые изменения, связанные со стоимостью объектов. Например: принятое решение о возведении объекта социальной инфраструктуры, мгновенно дает старт повышению цен на земельные участки вокруг. При прокладке высоковольтных линий электропередач, земельные участки, находящиеся рядом, наоборот, сразу теряют в цене. В действительности стоимость схожих по площади, расположению и обеспеченностью инженерными коммуникациями участков, отличается не более чем на 2-3%. А для быстрой (в течение 1 месяца) продажи участка в городской черте, стоимостью до 3млн руб., продавцу будет достаточно снизить цену на 6-9%. Однако такие случаи происходят чрезвычайно редко, только при возникновении у продавцов самых чрезвычайных жизненных обстоятельств. Поскольку всегда выгоднее занять деньги, даже под высокие проценты, чем терять при продаже объекта недвижимости от 100 000руб. до 300 000руб. Поставьте себя на место продавца, Вы бы стали терять такую сумму?
Если выбор невозможно сделать по причине недостатка и содержательности информации об объектах, то лучше обратиться к профессионалам в этой сфере — специалистам по земельным участкам и домовладениям, работающим в этом районе города. Подлинные профи всегда отличаются знанием исчерпывающей информации не только обо всех объектах на своей территории, но и знанием их истории (кто продает, почему, какие особенности данного района, о чем умалчивает продавец и т.п.).
