Проекты домов
Дом – отражение жизненных ценностей его владельцев.
Мы в IVAN DOM Rostov специализируемся на создании комфортных пространств для жизни. Мы строим дома, которые полностью соответствуют вашим представлениям о премиальном качестве жизни. Реализуем это благодаря тщательному индивидуальному проектированию. В каждом проекте наша главная цель – создать комфортное пространство во всем домовладении. Чтобы каждый момент вы и ваши близкие проживали с неизменным уровнем надёжности, эстетики и комфорта. И сейчас, и десятилетия спустя.
Как мы проектируем?
Мы разрабатываем проекты только в формате рабочей документации для строительства домов и коттеджей, городских вилл и частных загородных резиденций. Предлагаем своим клиентам индивидуальное проектирование «под ключ». Работаем со сложными участками, нестандартной архитектурой, необычными планировками.
В комплект рабочей документации проекта от входит:
Архитектурный проект
- Титульный лист с визуализацией главного фасада;
- 3D-визуализации с разных ракурсов: до 8 изображений фотографического уровня качества;
- Пояснительная записка с полной информацией обо всех элементах конструкции дома;
- Ведомость спецификации основных стройматериалов. Полная информация по всем основным стройматериалам: ж/б изделия заводского изготовления, все стеновые материалы, кровельные покрытия, гидроизоляционные покрытия, теплоизоляторы, материалы перекрытий и лестниц, материалы строений примыкающих к дому (террасы, навесы, гаражи и т.п.);
- Ситуационный план;
- Схема планировочной организации земельного участка. Полная схема размещения дома с размерами отступа от границ, полное и точное отображение всех будущих строений на участке. Данная схема используется для получения разрешения (уведомления) на строительство дома;
- Планы этажей с расстановкой мебели;
- Планы этажей с привязкой выводов канализации для сантехнического оборудования;
- Кладочные планы этажей, где отображены все размеры для ведения работ и контроля;
- Чертеж раскладки облицовочного кирпича в плане;
- Разрезы дома. Все необходимые разрезы – от 5 до 20 шт;
- Сечения, схемы монтажа строительных элементов. Все необходимые разрезы и схемы – от 5 до 40 шт;
- Схемы устройства вентканалов. Полная информация с детализацией;
- Чертежи фасадов. Чертежи со всеми кладочными размерами и высотными отметками;
- Монтажные схемы окон. Спецификация оконных проёмов;
- Монтажные схемы дверей. Спецификация дверных проёмов;
- Экспликация полов;
- Мастер-план освещенности земельного участка и дома по траектории солнца
Подписи проектировщиков, несущих ответственность за надежность конструкции.
Конструкторская документация
- Конструкторская документация на монтаж фундаментов со всеми технологическими схемами монтажа и спецификациями материалов. Требования к монтажу. Важные особенности монтажа, на которые нужно обратить внимание, в соответствие с информацией, полученной при геологическом исследовании грунта;
- Конструкторская документация на монтаж армирующих поясов, балок, консолей и т.п. со схемами монтажа и спецификациями материалов. Требования к монтажу и контролю качества работ;
- Конструкторская документация на монтаж перекрытий со всеми схемами монтажа и спецификациями;
- Конструкторская документация на монтаж лестниц со схемами монтажа и спецификациями;
- Конструкторская документация на монтаж силового каркаса кровли со всеми схемами монтажа, спецификациями и ведомостями материалов;
- Требования по монтажу, обеспечение надежности и огнестойкости конструкций;
- Подписи проектировщиков, несущих ответственность за надежность конструкций.
Планировка пространства
- Абсолютные значения уровней чистовых полов в доме, гараже, парковке, зонах отдыха и т.д. по Балтийской системе высот;
- Направление отвода атмосферных осадков к дренажным колодцам;
- Высотные отметки выводов канализации из дома, бани, гаража и других строений;
- Проект террасирования либо конструкции подпорных стенок и лестниц на участках с сильным перепадом высот;
- Полная схема размещения всех строений на участке: гаражи, навесы, беседки, хозблоки, террасы, СПА-зоны и т.д.;
- Информация о зонах благоустройства участка: тротуарные дорожки, зоны ландшафтного дизайна, газонов, озеленения, декоративных культур и т.д.
- Локации дренажных колодцев, септиков, скважины, источников аварийного энергоснабжения;
- Подписи проектировщиков, несущих ответственность за выбранные решения.
Инженерные коммуникации
- Система водоснабжения;
- Система канализации и водоотведения;
- Система отопления;
- Система электроснабжения;
- Слаботочные электрические системы (видеонаблюдение, интернет, ТВ);
- Система охраны и безопасности;
- Система комплексного управления «умный дом»;
- Система кондиционирования.
Стоимость проектирования
частного дома
По-настоящему комфортабельные дома бизнес- и премиум- класса строятся только по проектам, выполненным в формате рабочей документации. Все иные виды проектов имеют ограниченный набор функций и возможностей для исполнителей.
Мы рассчитываем стоимость проектирования на основе трудоёмкости работ по его созданию командой узкопрофильных инженеров, архитекторов и конструкторов. Для точного понимания ваших ожиданий и своих задач мы разрабатываем подробное технического задание на проектирование. В нём содержится исчерпывающая информация для составления полного и подробного проекта.
2,9 – 5,7% от общего бюджета строительства стоит индивидуальный проект.
14 –16,8% по нашему опыту экономит проект заказчику.
Нет более эффективного ресурса для оптимизации расходов на строительство дома, чем тщательно проработанный проект.
Проектирование – идеальный способ сохранить деньги, не экономя на качестве, и 90+ наших заказчиков это подтверждают.
