Черновик с блоками

Наши
проекты

Periplectomenus Scribonius - 547 м²

Sagaristio Fraucus - 259 м²

Telestis Pullus - 547 м²

немного
о нас

Компания «Иван Дом» начинала свою деятельность в 2013 году как группа единомышленников. На рынок Ростова-на-Дону и Ростовской области мы вышли с новым продуктом: предлагали комплексный набор проектной документации для строительства частных домов – от архитектурного раздела до дизайн-проекта интерьеров.

Иван Чернявский

руководитель компании Иван Дом

Александр Лысковцев

конструктор

Ольга Малыбаева

консультант по маркетингу

руководитель напр. строительных работ

Павел Рудычев

руководитель напр. отделочных работ

три шага до
дома мечты

Что включают в себя услуги по строительству дома от Ivan Dom Rostov?

шаг 1

Проектирование

Поможем с финансовым планированием
Подберём и проверим участок по 30 параметрам
Составим техзадание с вашим видением дома
Гарантируем 100% соответствия регламентам и нормам
Разработаем подробный проект строительства

шаг 2

Строительство

Подготовим участок к строительству
Строим в 100% соответствии с договором
Сами руководим процессами от закупок до согласований
Выполним весь цикл работ: от фундамента до кровли
Гарантируем неизменную стоимость и сроки

шаг 3

Дизайн и отделка

Выполним все черновые отделочные работы
Выполним премиальную отделку по дизайн-проекту
Реализуем даже сложные технологичные решения
Создадим и реализуем ландшафтный проект участка
Проведём пусконаладочные работы вплоть до финишного клининга

Почему строить с нами выгодно

Вы уверены в нашей полной ответственности за результат

Вы можете следить за процессом самостоятельно, с помощью независимого технадзора, или вовсе не погружаться в тему строительства и просто принимать этапы. В любом случае, наши обязательства останутся неизменны и будут выполнены.

Получаете чёткий финансовый план

Строим в соответствии с установленным бюджетом строительства. Размер непредвиденных расходов наших клиентов во время строительства – менее 2% от общей стоимости. На 100% фиксируем сумму в договоре подряда.

Ваш дом защищён гарантией до 30 лет

Даём одни из самых больших в регионе гарантий на фундамент и коробку дома по договору подряда. Это до 6 раз дольше, чем обязывает ст. 724 ГК РФ.

Поручаете управление всеми строительными процессами

Организовываем весь цикл строительства: от закупки материалов и организации условий труда до решения вопросов рекламаций и работы спецтехники на объекте.

Вы получаете одного исполнителя на 100% работ

От подбора участка до чистовой отделки дома и благоустройства территории, включая проектные работы и юридическое сопровождение. Один исполнитель = 100% ответственности.

Вкладываете в дом, как в инвестицию

Наша команда выберет для вас лучшие в заданном бюджете решения в архитектуре, инженерии, материалах и исполнении. Ваш дом будет и комфортным пространством для жизни, и ликвидным активом. Его ценность будет намного выше цены.

Вы в курсе происходящего на вашем объекте 24/7

С момента подписания договора создаем персональный чат в Телеграм. Выкладываем в него фото и видео всех этапов и проверок, актуальные документы. По завершении работ монтируем ролик об истории создания вашего дома.

Свяжитесь с нами!

Расскажите о доме своей мечты, и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение

Ленточный или плитный фундамент, в соответствии с проектом

Прокладка коммуникаций и монтаж ж/б основания пола первого этажа и террас, примыкающих к дому

Кладка всех стен и монтаж армопоясов

Монтаж перекрытий

Монтаж кровли

Монтаж основания, гидро и пароизоляция, утеплитель, кровельное покрытие, финишная отделка, доборные элементы, водосточная система

Монтаж окон

Проклейка пароизоляционной ленты, крепеж рамы, пенный шов, гидро- и пароизоляция, установка стеклопакетов и наличников

Монтаж входных дверей

Защита от осадков и УФ-лучей

Наружная отделка стен и цоколя

Работа над внешним обликом дома в соответствии с проектом: штукатурка, керамогранит, натуральное дерево, природный камень

узкоспециализированных бригад

работают над вашим домом

< 0 %

гарантия расходов

вне сметы

генеральный подрядчик

Единая точка ответственности и комплексное решение задач

Учитываем стоимость всех элементов в базовой комплектации коробки дома

В стоимость строительства дома (коробки) входят

Проект в формате рабочей документации

Все стройматериалы

Все строительно-монтажные работы

Аренда строительного оборудования и строительной техники

Услуги компании по организации проведения работ

В стоимость строительства дома (коробки) НЕ входят

Стоимость земельного участка и его ограждение

Подключение коммуникаций

Окна

Внутренние работы

Чистовая отделка

Эти элементы вы выбираете индивидуально – их логичнее считать отдельно

Считаем по государственному стандарту

Производим расчеты по нормативам кадастрового учёта РФ

Не считаем по внешнему контуру («Серый» метод)

Цены, рассчитанные «серым» методом, почти на четверть привлекательнее, чем при расчёте по нормативам кадастрового учёта РФ. Но это манипуляция с ценой за 1 м² – так расчёт искусственно делают на 20 – 25% ниже.