ДОМ С ПРОСТОРНОЙ ГОСТИНОЙ-КАМИННОЙ S 219 м² — 20 109 000 ₽
79 300 – 102 700 ₽/м²
стоимость строительства дома
от 150 м²
площадь всех помещений дома
10 лет
гарантия IVAN DOM на дома бизнес-класса
Строим дом с вашим характером, сохраняя вам 10 000 часов времени
Кредо дома бизнес-класса – ваша персональная эстетика комфорта. Это пространство для роста. Он развивает амбиции, цели, личность. Здесь гармонично развиваются отношения, а дети растут в атмосфере гармонии и достатка. Приумножается благосостояние семьи, ведь энергоэффективный дом бережно расходует ваши ресурсы. Стабильная инженерия работает, как часы; скрупулезный подход к строительству исключает ремонты и переделки. Такой дом – удачная инвестиция: он только растёт в цене
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА
Дома бизнес-класса мы строим исключительно по индивидуальному проекту в формате полной рабочей документации.
В его составе всегда есть:
- Генплан
- Архитектурный раздел с фасадным освещением
- Конструкторский раздел
- Дизайн-проект интерьера
Инженерные расчеты для фундаментов всех строений домовладения мы выполняем на основе геологического исследования грунта, топосъемки и архитектурных проектов этих строений. Эстетика, индивидуальность, тщательная проработка деталей и бескомпромиссная надёжность – ключевые характеристики в проекте для домов этого класса
АРХИТЕКТУРА
Мысль архитектора на шаг опережает потребности заказчика, включая отдалённые планы на жизнь. Такой дом может быть создан в стильном современном ключе или быть вне временных тенденций – это зависит от предпочтений заказчика. Мы слышим комментарии и считываем истинные желания заказчика, поэтому такой дом отвечает всем вашим ожиданиям
МАТЕРИАЛЫ И СИСТЕМЫ
Уровень надёжности бизнес-класса обеспечивают премиальные материалы и проверенный годами средний ценовой сегмент безупречного качества. Такой выбор залог ожидаемого уровня комфорта и качества вашей жизни в новом доме
КОМФОРТ И ЭРГОНОМИКА
Девиз этого класса – эстетика комфорта. Планировки здесь основаны на детальном изучении образа жизни владельцев, их маршрутов и биоритмов. Продумано всё: от возможностей для развития детей до логистики в каждом жизненном сценарии владельцев. В домах такого уровня невероятно удобно жить
ГАРАНТИИ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Эти дома – эталон долговечности и надёжности. Гарантия IVAN DOM Rostov на дом бизнес-класса – 10 лет
Что конкретно входит в стоимость дома класса БИЗНЕС?
Фундамент
Проектируем его на основе геологического исследования грунта, топосъемки и раздела «Архитектурные решения». В приоритете – плитные монолитные ж/б фундаменты, они обеспечивают запас прочности и бескомпромиссную надёжность.
Монолитная ж/б плита имеет глубину заложения 0,9 – 1,2 м под всеми несущими стенами дома, либо 3 м, если есть цокольный этаж.
Применяем бетон класса В25 W6, изготовлен по ГОСТ 22266 – 2013
Выполняем армирование согласно конструкторскому разделу проекта
Производим уходные работы за бетоном и контролируем его качество на 7 и 28 сутки
Выполняем гидроизоляцию и теплоизоляцию фундаментной плиты
Производим обратную засыпку пазух глиной с послойной трамбовкой до плотности 1,6 – 1,8 кгс/см²
Цоколь
Монолитный ж/бетонный, толщиной 40-60 см, с гидроизоляцией и утеплением, в соответствии с проектом.
Для отделки цоколя предлагаем премиальный керамогранит, клинкер, «гибкий камень».
Основание пола первого этажа
Монолитная ж/б плита толщиной 140 – 200мм, армирование арматурой А500С в 4 слоя, согласно проекту
Уровень заливки плиты – 40-60 см выше уровня грунта.
Бетон класса В22,5 W6, по ГОСТ 22266 – 2013
Производим обратную засыпку и послойную трамбовку песком под плитой основания пола.
Выполняем монтаж линий канализации ко всем сантехническим приборам на первом этаже
Выполняем теплоизоляцию цокольной части дома
Наружные стены
Поризованный керамический блок, кладка толщиной 380-510 мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87
Укладку камня производим на цементно-песчаный либо «тёплый раствор»
Утепление выполняем в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Возможно утепление 50мм базальтовым теплоизолятором
Фасад
Предлагаем на выбор следующие варианты:
- Фасадная система – декоративная силиконовая штукатурка поверх слоя теплоизоляции и фасадная плитка.
- Кирпич ручной формовки ценой 60-140 руб./шт., уложенный на цветной кладочный раствор
- Фасад из натурального камня, дерева, кирпича, штукатурки
- Комбинация из материалов: дерево, гранит, мрамор, 3D-панели, штукатурка
Внутренние стены
Высота потолков – 3 – 3,3 м
Стены из забутовочного кирпича М125, кладка 250 – 380 мм
Перегородки
Забутовочный кирпич М125, кладка на толщину 125мм
Перекрытие межэтажное*
Монолитное ж/бетонное с теплоизоляцией торцевой поверхности 50 мм ЭППС
Лестница*
Монолитная ж/бетонная
Армопояс
Монтируем в соответствии с проектной документацией.
Применяем бетон класса В20 W4 по ГОСТ 22266 — 2013
Производим уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7 и 28 сутки.
Теплоизолируем армопояс ЭППС до 100 мм
Кровля
Конфигурация определяется архитектурным стилем и общей концепцией домовладения.
Применяем гибкую черепицу премиум-класса. Вылет коробов кровли 600 – 1000 мм, облицовка коробов кровли и парапетов крашеным оцинкованным металлом толщиной 0,5 мм.
Брус для кровли сечения по ГОСТ 24454-80
Выполняем огнебиозащитную обработку бруса и досок со сроком защиты 15 лет. Монтируем стропильную систему согласно рабочей документации.
Применяем бесшовное, утепление кровли натуральным целлюлозным утеплителем толщиной 200-250 мм плотностью 38-43 кг/м³
Обеспечиваем сопротивление теплопередаче кровли Rк=4,8-5,2 м²°С/Вт.
В проектах с плоской кровлей в качестве гидроизоляционного покрытия применяем ПВХ мембрану либо 3 слоя наплавляемой гидроизоляции.
Основание плоской кровли – монолитная ж/б плита.
Вентканалы
Кирпичные, из полнотелого забутовочного кирпича с утеплением 50мм и швабровкой
Отделку вентканалов выполняем в едином архитектурном стиле со стенами дома
Навесы, террасы, гаражи
Выполняем монтаж всех террас, навесов, гаражей, примыкающих к дому, в соответствии с проектом.
Кровли выполняем единые с домом, либо отдельные, но в аналогичной с общей архитектурой стилистике
БЕЗУПРЕЧНАЯ НАДЁЖНОСТЬ
Каждый элемент дома выполняем точно в соответствии с глубоко проработанной проектной документацией
ВЫРАЗИТЕЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА
Вы – автор яркой идеи своего неповторимого дома, а наша команда архитекторов помогает выразить вашу индивидуальность и в его внешнем облике, и в интерьерах, и в уровне комфорта
КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ
Дом бизнес-класса мы создаём как единое домовладение с проработанной концепцией, где каждый уголок влюбляет в себя и сегодня, и через десятки лет
ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ
Инвестиций потребуется примерно на треть больше, чем для домов класса КОМФОРТ. Но результат превосходит все ожидания
ДОЛЬШЕ СРОКИ
Они на 30 – 40% больше, чем у домов класса КОМФОРТ из-за сложности конструкций. На проектирование уходит от 4 до 9 месяцев ежедневного упорного труда команды проектировщиков. Для строительства дома требуются только квалифицированные специалисты, опытные инженеры и мастера
Какие дома мы строим?
Мы сбалансируем ваши ожидания и бюджет, а вы вложите в свой дом сумму точно по договору
