Краткое техническое описание и стоимость строительства:
Фундамент - монолитный ж/б фундамент с опорной подошвой, и 3-мя уровнями армирования, возвышение над уровнем грунта 200мм
Цоколь – кирпич из глины пластичного формования
Пол в доме– готовая под чистовую отделку, монолитная железобетонная армированная плита без утепления
Наружные несущие стены – армированный ячеистый бетон 300мм, сопротивление
теплопередаче Rст=2,2 м2°С/Вт
Наружная отделка стен – штукатурка декоративная без утепления
Внутренняя отделка стен – цементно-песчаная штукатура и шпатлевка под обои
Окна – металлопластиковые, стеклопакеты однокамерные без ламинации, профиль 4-х камерный, сопротивление теплопередаче Rо=0,36 м2°С/Вт
Крыша - металлочерепица стандарта ОН толщиной 0,4 мм, утепление базальтовой ватой толщиной 150мм, Rк=3,8 м2°С/Вт
Электропроводка - выполнена в соответствие с требованиями ПУЭ, в каждой комнате по 4 розетки
Отопление и водоснабжение – 2-х контурный газовый котел Siberia, двухтрубная система, алюминиевые радиаторы отопления, выполнена разводка горячей и холодной воды к санузлу и кухне
Степень тепловой защиты – низкая, на 20% ниже требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Расход энергоносителей, т.е. и денежных средств, на отопление в зимний период и охлаждение в летний, будет превышен на 15-25%.
2. Состояние сдачи и аспекты архитектуры.
Состояние сдачи – дом полностью готов к чистовой отделке (оклейке обоями, укладке декоративных напольных покрытий т.д.). Состояние сдачи лестницы - черновая отделка (в тех проектах, где есть лестница).
Установлена временная металлическая дверь
Площадь дома указана по размерам теплового контура.
Высота потолков 2,75м
Навесы, террасы, камины, балконы, декоративные элементы (кроме, тех, что указаны в комплектациях), в расчетах стоимости не включались, ввиду значительного диапазона колебания цен (зависят от фактуры и производителя) на материалы для их монтажа.
Комплектация дома может быть изменена в соответствии с требованиями Заказчика, при условии выполнения требований соответствующих СНиПов по обеспечению надежности и безопасности эксплуатации.
3. Участок и коммуникации.
Участок находится в городской черте, имеет удобные подъезды с твердым покрытием.
Участок без уклона, не требует уборки деревьев, сноса старых строений и уборки мусора.
Все коммуникации заведены на участок, работают бесперебойно.
В стоимость строительства входит полная разводка коммуникаций в доме и не входит подведение их к дому. Подключение к дому газа (проектная и разрешительная документация, установка питающей газовой магистрали) не входит в стоимость строительства дома.
Участок огорожен со всех сторон.
4. Инвестиционно-финансовые аспекты.
Стоимость воды, электроэнергии, использованных во время строительства, оплачивает Застройщик.
Стоимость энергии на просушку дома после штукатурки и шпатлевки, и вывоз мусора оплачивает Заказчик.
Указанные цены, рассчитаны исходя из предоплаты по договору подряда на строительство в размере 70%. Поскольку это позволит произвести закупки материалов по предварительным заказам с мах скидками в данный период.
Указанные цены, на строительство домов действительны на 1.10.2017г. При расчетах на текущий день возможны изменения, обусловленные изменением стоимости стройматериалов.
