Проекты домов и стоимость их строительства

Проекты частных домов и стоимость их строительства

Архитектура — жанр, который всегда точно отражает все присущие современности представления о комфорте, эстетике, престиже, экономичности эксплуатации и функциональности дома. Естественно, особенности макроэкономических изменений не могут не отражаться на предпочтениях людей, выбирающих проектные и инженерные решения для своих будущих домов.

По одному и тому же архитектурному проекту можно построить дома, которые будут кардинально отличаться друг от друга комфортом проживания, размером коммунальных платежей и величиной ежегодных расходов на содержание дома в исправном состоянии. Поэтому мы предлагаем рассмотреть проект каждого, понравившегося Вам дома в 3-х базовых комплектациях. При необходимости, мы внесем все необходимые корректировки, чтобы будущий дом наилучшим образом отвечал именно Вашим требованиям, и безкомпромисно соответствовал нормам СНиПов и ГОСТов по надежности строительных конструкций, пожарной и экологической безопасности.


Вопрос: Почему при строительстве из одних и тех же материалов (кирпичные стены, бетонные полы, м/пласт. окна и т.д.), и одинаковом состоянии сдачи — «стройвариант», цены за 1м2 квартиры в новостройке начинаются от 45 т.р./м2, а в рекламе строительства частных домов от 12т.р./м2, т.е. почти в 4 раза дешевле?

Сколько раз Вы слышали от знакомых нерадостные истории о затянувшихся сроках, высоких дополнительных расходах и безответственности строителей?

Увы, стремление получить минимальную стоимость строительства за 1 м2 — это и очень высокий риск возникновения финансовых проблем, как на этапе строительства, так и на протяжении всего срока эксплуатации дома.

За очень низкой ценой на строительство дома практически всегда кроется одна или несколько следующих проблем:

  • Расчёт стоимости квадратного метра по наружным габаритам дома, а не по суммарной внутренней площади комнат.
  • Использование самых дешевых материалов и/или низкоквалифицированных строителей и монтажников.
  • Увеличение сметы по ходу строительства под различными предлогами.
  • Грубое несоблюдение строительных технологических нормативов.
  • Типовой проект, не учитывающий Ваши предпочтения и особенности участка.
  • Необходимость устранять последствия некачественной работы. Как правило, за суммы в разы, превышающие первоначальную экономию.
  • Значительно меньший срок службы дома и его элементов.
  • Увеличение эксплуатационных расходов, в т.ч. и за счет вынужденных аварийных ремонтов.
  • Убыток в случае вынужденной продажи дома.

Для нас, выполнение обязательств, надежность и профессионализм важнее сиюминутной выгоды. Именно поэтому мы не строим кирпичные дома ценой 12000-14000 руб./м2, которые в последующем станут для нас символом позора и пренебрежения долгосрочными интересами Заказчика.

Вместо авантюристически низкой цены предлагаем Вам решение, позволяющее экономить без ущерба качеству - бережливое строительство:

За годы работы мы выработали схему проектирования и строительства, позволяющую находить лучшие индивидуальные решения. Это достигается за счет выработки оптимального для Вас, сбалансированного сочетания следующих показателей:

  • стоимость строительства дома,
  • сроки строительства,
  • уровень комфорта проживания в доме,
  • размер эксплуатационных расходов
  • этапы финансирования строительства
Ответ: При возведении многоэтажного дома, отдел качества Застройщика и Госстройнадзор следят за соблюдением строительных нормативов и соответствие проектной документации. При продаже квартиры, ее площадь всегда равна сумме площадей ее комнат. При постройке частного дома, редко кто контролирует выполнение СНиПов, и это даёт возможность «хорошо сэкономить» на фундаменте, стенах, кровле, окнах и полах. Чем меньше объем используемых стройматериалов, чем они дешевле, тем меньше трудоемкость строительства и тем ниже цена за 1м2! А если же для расчета цены за 1 м2 взять не суммарную площадь комнат, а наружные размеры здания, т.е. так называемую строительную площадь? Тогда стоимость 1 м2 автоматически уменьшается ещё на 25-30%, и цена 12000-13000 руб./м2, становится самым привлекательным предложением на рынке! Доля же стоимости земельного участка в цене за 1м2 в квартире многоэтажного дома в среднем около 15%.

Проекты домов и стоимость их строительства в Ростове-на-Дону

Архитектура — жанр, который всегда точно отражает все присущие современности представления о комфорте, эстетике, престиже, экономичности эксплуатации и функциональности дома. Естественно, особенности макроэкономических изменений не могут не отражаться на предпочтениях людей, выбирающих проектные и инженерные решения для своих будущих домов.

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82