8 459 400 руб.
Что входит в эту стоимость?

Важные исходные условия, на основании которых рассчитана стоимость возведения дома в данной комплектации:

1. Краткое техническое описание. Главные элементы дома, формирующие его стоимость строительства.

Фундамент – монолитный ж/б ленточный фундамент с опорной подошвой. Произведено геологическое исследование грунта на участке. Монтаж фундамента произведен по чертежам разработанной рабочей документации проекта. Глубина заложения 1,1м под всеми несущими стенами дома и камином. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Используются гидроизоляционные материалы. Гарантия на фундамент 50 лет.

Цоколь – армированный ячеистый бетон толщиной 300мм, обложенный кирпичом пластичного формования, без внешней отделки.

Основание пола в доме – пустотные плиты ПК, уложенные на утрамбованный грунт. Уровень монтажа плит ПК - 350мм выше от уровня грунта. Произведена послойная трамбовка грунта перед укладкой плит, выполнен монтаж линий водоснабжения и канализации.

Наружные несущие стены – армированный ячеистый бетон, кладка толщиной 300мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87. Сопротивление теплопередаче стен Rст=2,2 м2°С/Вт, 80% от требуемого (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»).

Армопояс под перекрытие – монтируется монолитный ж/бетонный. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

Межэтажное перекрытие – пустотные ж/б плиты ПК

Лестница – монолитная ж/бетонная. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013.

Армопояс под кровлю – монтаж производится, согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

Высота потолков – 2,8м.

Наружная отделка стен, монтаж архитектурных декоративных элементов – облицовочный кирпич ценой 20 руб./шт., уложен на цементно-песчаный раствор, кладка по СНиП 3.03.01.87. Иная отделка внешних стен (включая декоративные элементы), кроме облицовочного кирпича, не производится.

Окна – устанавливаются металлопластиковые окна, стеклопакеты энергосберегающие однокамерные, без ламинации, профиль 4-х камерный толщина 58мм, сопротивление теплопередаче Rо=0,65 м2°С/Вт

Металлическая входная дверь – устанавливается, временная дверь.

Кровля – металлочерепица толщиной 0,5 мм. Вылет коробов кровли 500мм. Брус для кровли – сечения по ГОСТ 24454-80, произведена огнебиозащитная обработка бруса и досок. Монтаж стропильной системы и деревянного перекрытия, согласно чертежей рабочей документации. Утепление кровли – горизонтальное, общей толщиной 150мм базальтовыми плитами плотностью 30 кг/м3. Гарантия на кровлю 10 лет. Плоские кровли в этой комплектации не монтируются, только скатные.

Отмостка – монтаж не производится.

Теплоизоляция дома – после монтажа слоя теплоизоляции 80мм на пол (при монтаже стяжки), теплоизоляция всех элементов дома находится в диапазоне 90-100%, согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».


2. Состояние сдачи дома.

Состояние сдачи – произведен монтаж коробки дома, согласно чертежей проекта и выбранной его комплектации. Полностью смонтированы: фундамент, основание пола на всех этажах, цокольная часть дома, все стены дома, вентканалы, кровля дома (утепление кровли в зависимости от комплектации), окна и входная дверь (в зависимости от комплектации), весь строительный мусор вывезен с участка.

Площадь дома рассчитана как сумма площадей всех его комнат и помещений. Гаражи и террасы в эту сумму не входят.

Навесы, террасы, гаражи, камины, декоративные элементы (кроме тех, что указаны в комплектациях), в расчет стоимости не включены. Они рассчитываются индивидуально, после выбора Заказчиком материалов для их монтажа и отделки.

Комплектация дома может быть изменена в соответствии с требованиями Заказчика, при условии выполнения требований соответствующих СНиПов по обеспечению надежности и безопасности эксплуатации.


3. Участок и коммуникации.

Участок находится в городской черте, имеет удобные подъезды с твердым покрытием. Участок без уклона, не требует уборки деревьев, сноса старых строений и уборки мусора.

Все коммуникации заведены на участок, работают бесперебойно.

Подключение к дому коммуникаций не входит в стоимость строительства дома.

Участок огорожен со всех сторон.


4. Финансовые аспекты.

Стоимость воды и электроэнергии, использованных во время строительства, оплачивает Застройщик.

Указанные цены рассчитаны исходя из предоплаты по договору подряда на строительство частного дома в размере 60-70%, в зависимости от объема закупки необходимых материалов для данного проекта, в полном объеме. Поскольку это позволяет произвести закупки материалов по предварительным заказам с мах скидками.

Указанные цены на строительство действительны на 28.11.2019г. При расчетах на текущий день возможны изменения, обусловленные изменением стоимости стройматериалов.


Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Возврат к списку

Проект дома S 265-2. Комплектация 2. Строительство в Ростове-на-Дону.

Стоимость строительства 2 эт. дома с внутренней площадью 265м2 в комплектации 2

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82