4 292 600 руб.
Что входит в эту стоимость?

Важные исходные условия, на основании которых рассчитана стоимость возведения дома в данной комплектации:

1. Краткое техническое описание. Главные элементы дома, формирующие его стоимость строительства.

Фундамент – монолитная ж/б плита. Произведено геологическое исследование грунта на участке. Монтаж фундамента произведен по чертежам рабочей документации проекта. Глубина заложения 1м под всеми несущими стенами дома и камином. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Имеется гидроизоляция и теплоизоляция фундаментной плиты. Гарантия на фундамент 50 лет.

Цоколь – монолитный ж/бетонный толщиной 400мм, без внешней отделки.

Основание пола в доме – монолитная ж/б плита толщиной 120мм, армирование А 500 С диаметр 10мм. Уровень заливки плиты – 400мм выше уровня грунта. Бетон класса В 15, по ГОСТ 22266 – 2013. Произведена послойная трамбовка грунта, монтаж линий водоснабжения и канализации.

Наружные несущие стены – крупноформатный поризованный керамический блок, кладка толщиной 380мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87.

Армопояс под кровлю – монтаж производится, согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

Высота потолков – 3м.

Наружная отделка стен, монтаж архитектурных декоративных элементов – фасадная система – декоративная штукатурка поверх слоя теплоизоляции 50 мм. Финишные отделочные покрытия: силиконовая штукатурка и фасадная плитка (согласно проекта). Иная отделка внешних стен (включая декоративные элементы) в расчет не включена.

После монтажа данной фасадной системы сопротивление теплопередаче стен Rст=3,4 м2°С/Вт, что превосходит на 30% требуемые СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Окна – металлопластиковые, стеклопакеты энергосберегающие двухкамерные, наружная ламинация, профиль 6-ти камерный, толщиной 70мм, сопротивление теплопередаче Rо=0,85 м2°С/Вт, установлены по ГОСТ.

Металлическая входная дверь – устанавливается, временная дверь.

Крыша – гибкая черепица «Katepal» (600руб./м2). Брус для кровли – сечения по ГОСТ 24454-80, произведена огнебиозащитная обработка бруса и досок. Монтаж стропильной системы и деревянного перекрытия, согласно чертежей рабочей документации. Утепление кровли – горизонтальное, бесшовное, толщиной 220мм натуральным целлюлозным утеплителем плотностью 38 кг/м3, сопротивление теплопередаче теплового контура кровли Rк=5 м2°С/Вт. В тех проектах домов, где применяется плоская кровля, гидроизоляционное покрытие кровли – поливинилхлоридная мембрана, основание кровли – ж/б плита.

Отмостка – произведен монтаж скрытой отмостки по внешнему периметру дома.

Теплоизоляция дома – после монтажа слоя теплоизоляции 100мм на пол (при монтаже стяжки), теплоизоляция всех элементов дома в диапазоне 100-130%, согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Экономия энергоносителей (денежных средств на их оплату) на обогрев дома в зимний период 40-50%, экономия электроэнергии на охлаждение летом до 50-70% (по сравнению с домами следующей конструкции: стены 380мм кирпич, окна м/пластиковые без энергосберегающих элементов, утепление кровли 150мм, без утепления стяжки).


2. Состояние сдачи дома.

Состояние сдачи – произведен монтаж коробки дома, согласно чертежей проекта и выбранной его комплектации. Полностью смонтированы: фундамент, основание пола на всех этажах, цокольная часть дома, все стены дома, вентканалы, кровля дома (утепление кровли в зависимости от комплектации), окна и входная дверь (в зависимости от комплектации), весь строительный мусор вывезен с участка.

Площадь дома рассчитана как сумма площадей всех его комнат и помещений. Гаражи и террасы в эту сумму не входят.

Навесы, террасы, гаражи, камины, декоративные элементы (кроме тех, что указаны в комплектациях), в расчет стоимости не включены. Они рассчитываются индивидуально, после выбора Заказчиком материалов для их монтажа и отделки.

Комплектация дома может быть изменена в соответствии с требованиями Заказчика, при условии выполнения требований соответствующих СНиПов по обеспечению надежности и безопасности эксплуатации.


3. Участок и коммуникации.

Участок находится в городской черте, имеет удобные подъезды с твердым покрытием. Участок без уклона, не требует уборки деревьев, сноса старых строений и уборки мусора.

Все коммуникации заведены на участок, работают бесперебойно.

Подключение к дому коммуникаций не входит в стоимость строительства дома.

Участок огорожен со всех сторон.


4. Финансовые аспекты.

Стоимость воды и электроэнергии, использованных во время строительства, оплачивает Застройщик.

Указанные цены рассчитаны исходя из предоплаты по договору подряда на строительство частного дома в размере 60-70%, в зависимости от объема закупки необходимых материалов для данного проекта, в полном объеме. Поскольку это позволяет произвести закупки материалов по предварительным заказам с мах скидками.

Указанные цены на строительство действительны на 28.11.2019г. При расчетах на текущий день возможны изменения, обусловленные изменением стоимости стройматериалов.


Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Возврат к списку

Почему одноэтажные дома так популярны? Какие у них преимущества перед двухэтажными?

  • Отсутствие лестниц – это безусловный аргумент в пользу безопасности – особенно если в доме есть дети и пожилые люди. Больше всего травм в частных домах случается именно на лестницах.
  • Полезная площадь больше. Не нужно устраивать холл на втором этаже, лестничную площадку, увеличивая тем самым площадь этажей. Всё это также влияет на размер дома, а следовательно и на расходы на его возведение. В одноэтажных домах процент полезной площади выше в среднем на 10-25%. К примеру, если один и тот же набор помещений с одинаковой площадью для одноэтажного дома составляет 100 м2, то для двухэтажного дома это будет 110-125 м2 с соответствующим пропорциональным увеличением расходов на строительство и последующие эксплуатационные расходы.
  • Удобные планировки. Полезную площадь в одноэтажном доме можно организовать с минимумом коридоров и вспомогательных зон. Одноэтажный дом позволяет разнести в разные части дома спальни взрослых и детей, расположить гостиную в одной части дома, а спальни – в другой, и это только часть преимуществ одноэтажного дома в отношении планировок.
  • Меньше расходы на строительство. Для одноэтажных домов характерны меньшая площадь, объем строительных и отделочных материалов, трудоемкость строительства, соответственно, меньший бюджет на строительство дома. Помимо этого, в двухэтажном доме на отделку лестниц как правило уходят сотни тысяч рублей.

Выбирайте подходящую именно Вам стоимость строительства. Задайте нам рамки цены строительства одноэтажного жилого дома и установите главные приоритеты в техническом задании. Наша команда проектировщиков на основании технического задания, инженерных расчетов и накопленных практических знаний разработает для Вас индивидуальный проект, имеющий наилучший баланс архитектурных и инженерных решений.

Нужен ли индивидуальный проект одноэтажного дома?

Без тщательной проработки каждого элемента во время проектирования не получится построить удобный, комфортный, надежный и красивый дом. Проекты одноэтажных домов предусматривают все конструктивные и технические особенности сооружения: от расположения на участке и подвода коммуникаций до материалов отделки стен. Такое подробное и скрупулезное проектирование одноэтажных домов по действующему законодательству не обязательно, но отсутствие проекта неизбежно ведет к множеству ошибок и проблем при строительстве и эксплуатации. Вот только некоторые из них:

  • Непродуманность будущего уклада жизни в доме, зонирования пространства, планировок, освещенности комнат и температурно-влажностного режима неизбежно разочаруют, ожидания и реальность будут значительно разниться;
  • “Уникальные”, в негативном смысле, архитектурные и инженерные решения, принятые на “скорую руку” уже в ходе строительства значительно снизят ликвидность дома, негативно повлияют на ценность дома, как финансового актива семьи;
  • Неизбежными станут внеплановые расходы на переделки и исправление ошибок в монтаже строительных элементов;
  • Из-за отсутствия точного расчета объемов требуемых строительных материалов их перерасход и нехватка, регулярные “докупки”, “довозы” и возвраты станут постоянной проблемой в ходе строительства;
  • Полное отсутствие гарантий надежности и безопасности дома. Отсутствие возможности предъявить кому-либо претензии по качеству работ и долговечности конструкций;
  • Постоянное превышение планируемого бюджета на строительство из-за отсутствия точных смет будет напоминать о себе на каждом этапе строительства.

Согласно статистике, наличие грамотного, тщательно выверенного проекта позволяет сэкономить во время строительства в среднем от 4% до 19% средств.

Этапы и стоимость проектирования

Проектирование одноэтажного дома важно доверить профессиональным архитекторам и конструкторам, ведь от этого зависит успешность всего строительства, соответствие проекта дома планируемому бюджету строительства, удовлетворенность полученным результатом, и наконец – безопасность.

Проекты частных одноэтажных домов состоят из нескольких частей:

  • Эскизный проект – план земельного участка во всех деталях, срезы этажей, планы фасадов, модель всего дома;
  • Рабочие документы – по ним осуществляется само строительство, это планы каждого элемента дома, чертежи коммуникаций, схемы фундамента и перекрытий;
  • Составление генплана участка, учитывающего все, что будет располагаться на участке (навесы, гараж, веранды, беседки и т.п.);
  • Подготовка разрешительной документации для начала строительств;
  • Разработка дизайн проекта интерьеров дома

Стоимость проектирования зависит от сложности технического задания, эксклюзивности дизайна, площади участка, срочности подготовки проекта, объема документации и других факторов.

Из чего строят одноэтажные дома?

Современный рынок предлагает множество стройматериалов, пригодных для возведения одноэтажного дома (от кирпича до керамических блоков). У каждого есть свои преимущества и недостатки, а также рыночная стоимость. Именно при проектировании архитекторы и конструкторы исходя из особенностей грунтов, рельефа, площади участка, климата, выбранного архитектурного стиля дома выбирают оптимальные инженерные решения и стройматериалы. Обсуждение предпочитаемых Заказчиком материалов происходит на этапе составления технического задания на проектирование.

Этапы и стоимость строительства одноэтажного дома

Планирование этапов строительства поможет организовать работу более эффективно. Чтобы дом возводился логично и технологично, каждый последующий этап не должен негативно отражаться на предыдущем.

Строительство одноэтажных домов и его этапы зависят от конкретного проекта, но примерная последовательность выглядит так:

Стоимость строительства одноэтажных домов зависит от сложности проекта, площади дома, используемых материалов, уникальности дизайна и наличия вспомогательных построек на участке.

Почему стоит заказать проект и строительство одноэтажного дома именно в компании IDR Group?

Проект частного одноэтажного дома – фундаментальная, крайне важная составляющая всего процесса строительства. Ничто так не влияет на результат строительства, как грамотно выполненный, выверенный до мельчайших деталей, проект дома. Мы предлагаем своим Клиентам купить проект одноэтажного дома или заказать разработку индивидуального проекта по доступной цене.

Наши строительные и проектные услуги – это отличный сервис, который имеет ряд ключевых преимуществ:

  • Каждый проект начинаем с составления вместе с Клиентами исчерпывающего технического задания на проектирование. Оно включает в себя не только особенности планировок, архитектурный стиль и инженерные элементы, но и выполнение всех необходимых параметров комфорта, включая особые индивидуальные пожелания;
  • Работы по проектированию считаем завершенными только после того, как Заказчик полностью удовлетворен их результатом;
  • Выполняем сложные проекты для земельных участков с разными типами грунтов и рельефа;
  • Проектирование одноэтажных домов, равно как и строительство, осуществляются строго в срок и в рамках заданного бюджета. Наши Заказчики никогда не доплачивают сверх зафиксированной в договоре суммы за материалы или работы, которые выполняются нами в рамках данного документа;
  • Создаём разные проекты – у нас можно купить проект одноэтажного дома как в типовом исполнении, так и в эксклюзивном;
  • Наши архитекторы и конструкторы регулярно проходят обучения и участвуют в работе госкомиссий по технической экспертизе объектов;
  • Даем письменные гарантии качества на свои работы;
  • Помогаем в оформлении разрешений и другой строительной документации от контролирующих органов.

Нам доверили проектирование и строительство домов десятки семей, здесь Вы можете ознакомиться с отзывами некоторых из них.

Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Проект дома S 137,8-1. Комплектация 3. Строительство в Ростове-на-Дону.

Стоимость строительства 1 эт. дома с внутренней площадью 137.8м2 в комплектации 3

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82