Комплектации и стоимость строительства

По одному и тому же архитектурному проекту можно построить дома значительно отличающиеся друг от друга комфортом проживания, размером коммунальных платежей и величиной ежегодных расходов на содержание.

Поэтому, предлагаем рассмотреть проект каждого дома в 3-х базовых комплектациях. При необходимости внесем корректировки, чтобы будущий дом наилучшим образом отвечал именно Вашим требованиям.

Расчёт точной стоимости строительства дома производится после получения информации о земельном участке, его готовности к началу строительных работ, и выбранных строительных материалах.

Комплектация 1

16,91 - 20,94 тыс.руб./м2

Комплектация 2

28,64 - 37,78 тыс.руб./м2

Комплектация 3

38,24 - 52,83 тыс.руб./м2

1. Фундамент дома

Геологическое исследование грунта и рабочая документация

Геологическое исследование грунта на участке не выполняется. Конструкторские расчеты на надежность и устойчивость не выполняются, рабочая документация не разрабатывается. Условно, принята 1 группа просадочности грунта, грунтовые воды ниже 3м.

Произведено геологическое исследование грунта на участке. Монтаж фундамента производится по чертежам разработанной рабочей документации проекта.

Произведено геологическое исследование грунта на участке. Монтаж фундамента производится по чертежам рабочей документации проекта.

Конструкция фундамента

Монолитный ж/б ленточный фундамент без опорной подошвы. Глубина заложения фундамента только 0,9м под наружными стенами. Заливка бетона «в землю» без опалубки и возвышения бетона над землей. Армирование произвольное. Бетон класса В 15 , изготовлен по ТУ. Уходные работы за бетоном и контроль его качества не производятся. Гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы не применяются.

Обратная засыпка пазух грунтом без уплотнения.

Монолитный ж/б ленточный фундамент с опорной подошвой. Глубина заложения 1,1м под всеми несущими стенами дома и камином. Армирование, согласно рабочей документации проекта. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Используются гидроизоляционные материалы. Обратная засыпка пазух глиной с послойной трамбовкой до плотности 1,6-2 кг/см2

Монолитная ж/б плита. Глубина заложения 1м под всеми несущими стенами дома. Бетон класса В 25, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Армирование, согласно рабочей документации проекта Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Имеется гидроизоляция и теплоизоляция фундаментной плиты. Обратная засыпка пазух глиной с послойной трамбовкой до плотности 1,6-1,9 кг/см2. Излишки непригодного для использования грунта вывозятся с участка.

Конструкция цоколя и основания пола

Цоколь: газоблок толщиной 250мм, без внешней гидроизоляции и отделки.

Пол: монолитная ж/б плита толщиной 60мм, армированная сеткой ВР 3. Уровень заливки верха плиты - 200мм выше уровня грунта. Бетон класса В 12.5, изготовлен по ТУ. Послойная трамбовка грунта, монтаж линий водоснабжения и канализации не производится.

Цоколь: армированный ячеистый бетон толщиной 300мм, обложенный кирпичом пластичного формования.

Пол: пустотные плиты ПК, уложенные на утрамбованный грунт. Уровень монтажа плит ПК - 350мм выше от уровня грунта. Произведена послойная трамбовка грунта перед укладкой плит, выполнен монтаж линий водоснабжения и канализации. Теплоизоляция цокольной части дома не монтируется.

Цоколь: Монолитный ж/бетонный толщиной 450мм, без внешней отделки.

Пол: монолитная ж/б плита толщиной 120мм, армирование А 500 С диаметр 10мм с шагом 200*200мм. Уровень заливки плиты - 400мм выше уровня грунта. Бетон класса В 15, по ГОСТ 22266 – 2013. Произведена обратная засыпка и послойная трамбовка песком под плитой основания пола. Выполнен монтаж линий водоснабжения и канализации. Сделана теплоизоляция цокольной части дома.

2. Стены дома

Конструкция наружных несущих стен дома

Газоблок D 500, кладка толщиной 250мм без армирования. Сопротивление теплопередаче стен Rст=1,5 м2°С/Вт, на 40% ниже требуемого (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»).

Армированный ячеистый бетон, кладка толщиной 300мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87. Сопротивление теплопередаче стен Rст=2,2 м2°С/Вт, 80% от требуемого (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»).

Крупноформатный поризованный керамический блок, кладка толщиной 380мм, с армированием кладки по СНиП 3.03.01.87. и внешним утеплением 50мм базальтовым теплоизолятором. На 100% выполняется требованием СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Укладка камня на цементно-песчаный, либо «теплый раствор»

Внешняя отделка наружных стен

Монтаж внешнейотделки не производится

Облицовочный кирпичценой 20-27 руб./шт., уложен на цементно-песчаный раствор, кладка по СНиП3.03.01.87. Иная отделка внешних стен (включая декоративные элементы), кроме облицовочного кирпича, не производится.

Вариант 1. Облицовочныйкирпич ценой 27-40 руб./шт.

Вариант 2. Фасадная система – декоративная силиконовая штукатурка поверх слоя теплоизоляции и фасадная плитка.

Вариант 3. Кирпич ручной формовки ценой 43-112 руб./шт., уложенный на цветной кладочный раствор.

Внутренние стены дома, высота потолков

Газоблок D 500, кладка толщиной 100 и 200 мм без армирования.

Высотапотолков - 2,6 м

Кирпич забутовочный полусухого прессования. Несущие стены 250 и 380 мм, перегородки 120 мм (согласно проекта)

Высотапотолков - 2,8 м

Кирпич забутовочный полусухого прессования. Несущие стены 250 и 380 мм, перегородки 120 мм (согласно проекта)

Высотапотолков - 3 м

Армопояс под кровлю

Монтаж не производится

Монтаж производится, согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

Монтаж производится, согласно рабочей документации. Бетон класса В 20, изготовлен по ГОСТ 22266 - 2013. Производятся уходные работы за бетоном и контроль его качества на 7-е и 28 сутки. Производится монтаж теплоизоляции армопояса.

3. Кровля

Металлочерепица толщиной 0,4 мм. Вылет коробов кровли 250мм, без их облицовки оцинкованным металлом. Брус для кровли – сечения по ТУ, без огнебиозащитной обработки. Утепление кровли не производится. Гарантия на кровлю 1 год. Плоские кровли в этой комплектации не монтируются, только скатные.

Металлочерепица толщиной 0,5 мм. Вылет коробов кровли 400-500мм. Брус для кровли – сечения по ГОСТ 24454-80, произведена огнебиозащитная обработка бруса и досок. Монтаж стропильной системы и деревянного перекрытия, согласно чертежей рабочей документации. Утепление кровли – горизонтальное, общей толщиной 150мм базальтовыми плитами плотностью 30 кг/м3. Плоские кровли в этой комплектации не монтируются, только скатные.

Гибкая черепица «Katepal». Вылет коробов кровли 500-800мм, облицовка окрашенным оцинкованным металлом толщиной 0,5мм. Брус для кровли – сечения по ГОСТ 24454-80, произведена огнебиозащитная обработка бруса и досок. Монтаж стропильной системы и деревянного перекрытия, согласно чертежей рабочей документации. Утепление кровли – горизонтальное, бесшовное, толщиной 220мм натуральным целлюлозным утеплителем плотностью 38 кг/м3, сопротивление теплопередаче теплового контура кровли Rк=5 м2°С/Вт. В тех проектах домов, где применяется плоская кровля, гидроизоляционное покрытие кровли – поливинилхлоридная мембрана, основание кровли – монолитная ж/б плита.

Гарантии качества по договору подряда

  1. Фундамент – 1 год
  2. Отделка наружных стен дома - нет
  3. Несущие стены дома – 1 год
  4. Стропильная система кровли и гидроизоляция – 1 год
  5. Финишное покрытие кровли – 1год
  1. Фундамент – 20 лет
  2. Отделка наружных стен дома – согласн озаводской гарантии производителя облицовочного кирпича
  3. Несущие стены дома – 20 лет
  4. Стропильная система кровли и гидроизоляция – 10 лет
  5. Финишное покрытие кровли – 10лет
  1. Фундамент – 50 лет
  2. Отделка наружных стен дома – согласн озаводской гарантии производителя фасадной системы
  3. Несущие стены дома – 50 лет
  4. Стропильная система кровли и гидроизоляция – 10 лет
  5. Финишное покрытие кровли – 30-50лет
«Комплектация 1» сделана на основе результатов мониторинга рынка строительных услуг в г. Ростове-на-Дону на 09.06.2021г., и предполагает ведение строительства дома с многочисленными нарушениями требований строительных нормативов, регламентов. Последствия этого – ухудшение надежности дома, сокращение сроков безаварийной эксплуатации с 50-70 лет до 1-5 лет. Поэтому, дома в "Комлектации 1" нашей компанией не строятся, а информация о "Комплектации 1" приведена для удобства сравнения.

Получить индивидуальную консультацию:

Нажимая кнопку отправки, я даю согласие на обработку персональных данных

Возврат к списку

Проект дома S 137,8-1. Строительство в Ростове-на-Дону.

Стоимость строительства 1 эт. дома с внутренней площадью 137.8м2.

2018-10-01

IDRGroup
г. Ростов-на-Дону, <br class="hidden-lg-and-down">пр. Космонавтов 37
8 (863) 270 24 82