Что дороже: построить дом или содержать его?

Какие у вас ассоциации с мыслью о строительстве?

Большинство людей скажут: большие и непрогнозируемые до конца затраты, угадали?

Да, добротный дом не бывает дёшев.

Мы предлагаем посмотреть на тему затрат на дом несколько под иным углом.

Например, попробуем оценить долгосрочную стоимость ЭКСПЛУАТАЦИИ частного домовладения.

Долгосрочная стоимость эксплуатации частного дома

Сколько стоит содержание дома, к примеру, 150м², в год? Оплата отопления и электричества, расходы на техническое обслуживание оборудования, замена расходных элементов?

А сколько уйдет за 10, 50 лет? Ведь дом должен служить не меньше!

Данные наших клиентов

Мы собрали клиентские данные наших заказчиков, для кого мы строили дома, за 2019 - 2021 г.

В среднем, содержание домовладений 140-160м², что строили мы, владельцам обходилось 113 - 139 т.₽/год.

Учитывая срок службы ряда элементов отопления и сантехники, за 10 лет на дом уйдет до 1,5 млн.

Расчет был выполнен без учета инфляции и роста тарифов.

На миг поверим ТВ и допустим: в год цены растут на 8%. Тогда с расходами 130 т.₽/год на дом 150м²

• за 10 лет уйдет 1,98 млн₽
• за 50 лет - 74,59 млн₽

И это речь о домах премиального качества. Мы работаем, точно соблюдая строительные техрегламенты, выбирая материалы и комплектующие с максимальной заводской гарантией.

Почему при строительстве с максимальной экономией дальнейшие расходы на эксплуатацию возрастают?

Когда строят без проекта, экономя на всём, расходы вырастают на 40-100%.

Вот ряд причин:

❌Хлипкие дешевые окна без намёка на энергосберегающие технологии потребуют замены в первые годы. Фоном пойдут сквозняки, конденсат и повышенные расходы на отопление.

❌Кровлю из тонкой черепицы 0,35 мм, утепленную 100мм стекловатой, с гидроизоляцией из нежной пленки 80 мкм ждёт аварийный ремонт через 6-8 лет. Последствия для остального строения не просчитать, ведь с промокшими стенами и сыростью в доме бороться крайне затруднительно.

❌В доме тепло, лишь если котел шпарит на 75°? Следует ожидать сильный износ и аварийный ремонт отопления через 5-7 лет.

С учётом всего этого, прибавим минимум 40% (50т.₽) к исходным 130т.₽ и получим 180 т.₽/год на эксплуатацию "экономно" построенного дома. С инфляцией 8% это 2,6 млн₽ за 10 лет. И 103 млн за 50 лет.

Разница в расходах на дома разного качества - 28,6 млн. Почти тридцать млн на ветер из-за разовой экономии трёх млн при строительстве!

Добротный дом 150м² с нуля до новоселья стоит 18 - 22 млн. Вложения всего на 20% выше по расчёту окупятся уже за 10 лет. А по нашей статистике с реальной инфляцией это произойдет уже в первые пять - семь лет.

Схему подсчётов и формулы мы наглядно проиллюстрировали при помощи графики в карточках. Там же бонус: сравнение расходов на дом и крупногабаритную квартиру.

А на десерт предлагаем вам потратить пару минут и самостоятельно подсчитать: Какое состояние вы могли бы сделать за 50 лет, ежегодно инвестируя высвободившуюся разницу в расходах, которую вы получите, просто хорошо построив дом. По нашим расчетам это ежегодные 50т₽, скажем, под реалистичные 10% годовых.

Хотите построить качественный и надежный дом для своей семьи? Мы готовы вам в этом помочь. Заполняйте заявку ниже, чтобы проконсультироваться с нашими специалистами.