8 (863) 270 24 82
Ежедневно с 9 до 20
Ежедневно с 9 до 20
При закладке фундамента многоэтажного дома цена квартир самая низкая. Покупая квартиру на этом этапе, Вы закрепляете эту цену за собой в договоре купли-продажи.
При этом Вы либо экономите около 20% на ее стоимости, либо можете выбрать квартиру с большей площадью.
К моменту ввода дома в эксплуатацию, цена, в соответствии с многими объективными причинами, значительно растет.
После регистрации права собственности на квартиры, она достигает наибольшего значения. При строительстве частных домов, все происходит точно так же.
Заключив договор на строительство "с нуля", Вы через несколько месяцев, в срок по договору, станете хозяином собственного нового дома, который Вам обойдется, к примеру, по 20470 руб./м2. Если Вы будете покупать этот же дом, но в финальной стадии готовности, и уже наличием свидетельства собственности, то его цена будет не менее 24000 руб/м2.
Построив собственный дом, к примеру S=100м2, а не купив готовый, Вы сэкономите около 350 000 рублей.
Время строительства 1эт. дома площадью 100м2 занимает от 3 до 9 месяцев, в зависимости от проекта и выбранных технологий строительства. Безусловно, хочется все и сразу! Однако, вот вопрос: сколько времени Вы готовы потратить на поиск желаемого объекта?
Покупка дома - это не выбор одной из стандартных квартир.
И у семьи, как правило, на это уходит от 2-х до 8 месяцев.
Нередко поиск и срок принятия решения о покупке, затягиваются на годы.
Готовое воплощение своей мечты в реальном доме, должно гармонично сочетать в себе как минимум 5 факторов:
Только после месяцев напряженных поисков, огромных затрат времени и переживаний, связанных с инфляцией, многие люди приходят к тому, что именно их мечта никем не воплощена. Выбор домов огромен, однако он все же вынуждает их принести в жертву какую-то важную часть своей мечты.
Например: отличные место, цена, внешний вид, но не подходит планировка. Или же: место, площадь, цена, планировка - все хорошо, но окна спален выходят на глухой высокий забор в метре от дома, делая их очень мрачными. «Коллекционированию» аналогичных собственных примеров, можно посвятить все свое свободное время, в течение нескольких месяцев.
Зачем тратить месяцы на поиски возможно несуществующего дома, если за это время его можно построить? Создав именно таким, как Вы хотите!?
При строительстве многоквартирного дома используется проектная документация, жестко основанная на нормах СНИПов и ГОСТов. Осуществляется контроль строительства административными госорганами. Готовность дома принимает госкомиссия, затем он вводится в эксплуатацию. Безусловно, реалии жизни накладывают свой отпечаток, но надо признать, что наличие жестких норм и требований существенно осложняет жульничество.
Строителям частных домов законодательство позволяет реализовывать любые свои творческие идеи в рамках Градостроительного Кодекса. Однако они избавлены от обязанностей проектировать и строить дома в строгом соответствии с действующими строительными нормами, а затем подтверждать их выполнение, при сдаче в эксплуатацию.
При покупке готового дома, люди, как правило, слышат клятвенные заверения продавца: «Дом строил, как для себя!» Доказательств же, в виде подробного фотоотчета строительства и реальных документов, подтверждающих качество материалов, правильность выполнения монтажа элементов дома, нет.
Застройщики давно уяснили, что в силу отсутствия у большинства Клиентов узкоспециальных знаний о важных деталях строительства, они обычно так оценивают выгодность соотношения цены и качества: "кирпич лежит ровно, внутри стены ровные (и беленькие!), полы ровные, есть газ, вода, свет, везде «теплый пол», окна металлопластиковые, на крыше металлочерепица, площадь подходит, и, главное, цена за 1м2 ниже, чем у других". Подробно секреты необычайно выгодных предложений домов, раскрыты в выпущенной нами книге "Как уберечься от недобросовестного застройщика?"
Заказывая проектирование и строительство дома в нашей компании, Вы сначала становитесь обладателем скрупулезно и грамотно выполненного проекта дома, каждый элемент которого выверен, и имеет технико-экономическое обоснование. Затем, Вы становитесь хозяином дома, который шаг за шагом возводился у Вас на глазах.
Вне зависимости от того, в каком объеме Клиенты контролируют качество строительства, мы ведем эту работу постоянно и самостоятельно. Представляя им в конце строительства исчерпывающие документальные доказательства качества, в т.ч. фото и видеофиксацию всех важных моментов. К примеру, для 1эт. дома 90м2 это более 1000 фотографий и сшив документов, включая протоколы испытания образцов материалов, толщиной около 8см.
Безопасность и целевое использование Ваших инвестиций в строительство, гарантирует обстоятельный и подробный договор подряда, соответствующий требованиям Законодательства, ГК РФ.
Проект, утвержденная смета, сроки выполнения работ, ДЕТАЛИЗИРОВАННОЕ описание всех используемых материалов - неотъемлемые части договора.
Дополнительной страховкой для Клиентов является привязка платежей к этапам строительства.
Наши Заказчики всегда точно знают: что, в каком месте дома, из каких конкретно материалов и когда будет выполнено, т.к. это подробно указано в договоре. Они осуществляют контроль в удобной им форме, в удобное им время. К примеру, мы всегда приглашаем их в лабораторию - лично присутствовать на испытаниях партий бетона, который был использован в конструкциях их дома.
Поэтому наш техпроцесс строительства полностью прозрачен, подконтролен, обоснован и понятен. Мы несем полную ответственность за Ваши финансовые вложения во время строительства дома, и за его эксплуатацию, лишенную неприятных сюрпризов!
Именно поэтому, наши Клиенты, никогда не сталкиваются с извечными вопросами классика: «Кто виноват» и «Что делать». Это является одним из наших важнейших преимуществ перед бригадами «шабашников» и конкурентами.
Главным недостатком частного дома, особенно в С/Т и ДНТ, является отсутствие в шаговой доступности школы, детского садика, хорошего магазина и остановки общественного транспорта в «двух шагах». Однако, даже проживая в частном секторе, в центральной части города, надо признать: не каждый родитель сегодня, разрешит ребенку самому возвращаться из школы, когда на улице стемнело. Большинство, по мере возможности, стараются отвозить и забирать детишек из школы.
С каждым годом люди все больше привыкают, что удобнее и дешевле купить все на неделю в гипермаркете. Поэтому в небольших магазинах частного сектора, Вы найдете только небольшой ассортимент - хлеб, воду, спиртное, немного конфет и мясных изделий.
В остальном же - только преимущества!
Яркая индивидуальность домовладения, отражающая стиль, семейные ценности и уклад жизни хозяев. Тишина и чистейший свежий воздух, рождающие вдохновение, эксклюзивные интерьеры уютного и комфортного дома, завораживающий ландшафт двора, утопающего в цветах.
Комфортный гараж, баня, бассейн, беседка с мангалом из камня, виноградник и многое другое. Любимые питомцы и надежные охранники во дворе. Все это никогда не поместится в обычной квартире, за ту же сумму денег, что и будет стоить строительство домовладения.
Есть еще одно актуальное преимущество - значительная экономия на коммунальных платежах и стоянке автомобилей семьи.
К примеру, грамотно спроектированный и построенный дом 96м2 , в соответствие со СНиП 23-02 -2003 «Тепловая защита зданий», каждый год будет экономить, в сравнение с квартирой той же площади, сумму, достаточную для поездки семьи из 4 человек на курорты Средиземного моря.
А если использовать современные технологии энергосбережения и альтернативные источники энергии, такие как солнечные водонагреватели и батареи, геотермальные насосы и т.п., то платежи можно свести к сумме менее 1т.р./месяц.
Востребованная недвижимость во всем мире давно признана самым надежным вложением денег.
Сегодня стихийная застройка многоэтажками привела к тому, что во дворах этих домов уже не протолкнуться с детской коляской среди припаркованных машин. Из-за того, что развитие инфраструктуры не успевает за увеличением плотности жителей, значительно ухудшился комфорт проживания в многоквартирных домах, и участились социальные конфликты.
Поэтому сегодня уже более 60% людей хотели бы сменить квартиру на комфортабельный частный дом.
Это подтверждается ежегодным ростом спроса на земельные участки под строительство частных домов, прирост их стоимости постоянно опережает рост цен на квартиры.
Поэтому строительство своего дома - это не только решение жилищного вопроса, но и получение стабильно растущего в цене актива.
Интенсивная застройка садоводческих товариществ в черте города, и превращение их в своеобразные коттеджные поселки, неуклонно сокращает число свободных участков, вызывая их значительное дорожание.
К примеру, в районе расположения Школы №10 (пер. Днепровский, Первомайского р-на г.Ростова-на-Дону, в СНТ "Ветеран" и СНТ "Восход" на 1.09.2014г., средняя цена 740 т.р./ за 1 сотку. В 2008г. было 300т.р./ за 1сотку, т.е. за 6 лет прирост стоимости составил около 150%)
Для строительства индивидуального жилого дома по специальной программе СБРФ «ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», можно получить кредит как на землю, так и на строительство. Условия кредитования индивидуальны. Стартовая сумма своего капитала от 15%. Возраст заемщика рассматривается до 65 лет. Для этого необходимо обратиться в любое отделение банка и предоставить пакет документов для рассмотрения как заемщика. Проект, Смету, и все что требуется банку, для выдачи кредита мы предоставим в необходимые сроки.
P.S. - В нём Вы найдёте
Нет более действенного оружия, чем правда и факты. Мы создали этот сайт, в большей части, из ответов на Ваши самые актуальные вопросы, опираясь на знания, технические нормативы и свой накопленный опыт. На нем Вы не найдете типовую, скопированную от куда-то информацию. Вас ждут только беспристрастные аргументы, неопровержимые факты и реальные примеры.
Вы наверняка наслышаны о том, как в подавляющем большинстве случаев сегодня складываются отношения застройщика и заказчика? Заказчик ищет Застройщика, предлагающего построить дом с минимальной стоимостью 1м2 и максимально быстро. Затем с несколькими самыми «нежадными» Застройщиками происходят встречи и обсуждение условий, после которых выбирается тот, кто предложил самые подходящие условия. Начинается строительство. И тут, застройщик, как бы невзначай, начинает задавать такие вопросы: Вы хотите, чтобы фундамент был крепче, стены были теплее, крыша надежнее и т.п.? После недолгих препирательств Заказчик, конечно же, желая себе добра, на все вынужденно соглашается. Когда же стройка заканчивается, он, подводя итоги, понимает, как ловко его обвели с ценой за 1м2. Самое неприятное в том, что семейный бюджет на строительство полностью исчерпан, включая резервы. Причем с собственного согласия, новоселье значительно отодвигается. А, разобравшись детально с получившейся конструкцией дома, иногда приходит разочарование. Оказывается, дом можно было сделать гораздо лучше и дешевле.
Мы считаем делом чести, выполнить все взятые на себя обязательства, в т.ч. ни на 1 руб. не превысив стоимость возведения дома. Более того, при калькуляции затрат, мы всегда закладываем операционные непредвиденные расходы, и, по завершению стройки, все сэкономленные деньги возвращаем нашим Клиентам.